求教各位大师，这样的法拍屋是怎么回事？

来源: causa 于 2009-11-26 08:57:10 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (624 bytes)

遇到一个法拍屋，市场价是60几万，但起拍价才11万。

查了TITLE，发现这10万原来是2ND LOAN，但1ST LOAN已经拍卖过了，没人买，房子变成BANK OWNED。房子一变成BANK OWNED，10万就由原来的2ND 变成1ST了。TITLE 公司是这么说的。

真是不太清楚，为什么2ND会再拿这房子拍卖？

一般拍卖过的房子，如是1ST，没人买，变成银行，也就是REO？不是所有其它LOAN都没了吗？

为什么2ND还能出来卖？

那么市场上有这么多1ST LOAN法拍屋，没人买，变成银行的，为什么那些2ND，3ND没出来卖？

一直想不通呀。

THANKS ALL.
后来这房子拍到40几万成交。


不知道这种情况后续会怎么样？要不要和银行打官司，抢TITLE？

所有跟帖： 

• 真是头疼了好多天，被这问题烦的。 -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (138 bytes) () 11/26/2009 postreply 09:00:04

• 先要看你在哪个州。请读我的文章对照你州所使用的Froeclosure方法 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (128 bytes) () 11/26/2009 postreply 09:19:13

• 在不知道哪个州和具体Foreclosure方法和法律的情况下，不好说 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (72 bytes) () 11/26/2009 postreply 09:40:32

• CA -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (126 bytes) () 11/26/2009 postreply 10:01:08

• California - Deed of Trust - Power of Sale ? -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/26/2009 postreply 10:09:04

• THANK YOU SO MUCH. READING NOW. -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2009 postreply 10:05:20

• Foreclosure on the first loan will wipe out the second loan -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (153 bytes) () 11/26/2009 postreply 09:21:38

• 1ST LOAN BANK 已经拍卖过一次了。房子TITLE已经成为1ST LOAN银行的 -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (124 bytes) () 11/26/2009 postreply 10:02:16

• In most states, the second lien is wiped out. -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2009 postreply 10:49:21

• 这就是我弄不明白的地方了！ -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (229 bytes) () 11/26/2009 postreply 11:01:20

• 有的银行有规定...拿来哄一哄,看看有人上当没有. -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2009 postreply 11:21:40

• 还是不明白。哄什么？上什么当？ -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (114 bytes) () 11/26/2009 postreply 11:37:57

• 回复：还是不明白。哄什么？上什么当？ -RE8888- ♂ 给 RE8888 发送悄悄话 RE8888 的博客首页 (498 bytes) () 11/26/2009 postreply 11:46:31

• 你说的我明白的。但是这个不同。是1ST已在此之前拍卖过了，并且TITLE已变成1ST BANK了。 -causa- ♀ 给 causa 发送悄悄话 (430 bytes) () 11/26/2009 postreply 12:00:07

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