感谢老朽和鲤鱼洲卖房帖子，有没有知道最近卖房换汇出来的？希望有经验可以分享

来源: greenfinger 于 2024-10-01 09:21:56 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 不要感谢我，要感谢鲤鱼洲帖子，是详细资料。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 09:31:03

• 你朋友的银行也是奇怪，开户名字必须和证件一致的 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 09:37:58

• 那个房子是我婆婆的，卖房钱也是她的。她过年时给了我10万RMB的红包，可我在大陆玩就花的差不多了，没剩下什么 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (197 bytes) () 10/01/2024 postreply 10:02:06

• 真不容易，你婆婆福气好 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 10:22:31

• 买和卖都是外籍身份, 出卖自己名下的房产后，去外汇管理局申请 -nancyjin5391- ♂ 给 nancyjin5391 发送悄悄话 (35 bytes) () 10/01/2024 postreply 11:09:01

• 外汇局的要求三天两头变，总听说有的人没办成，想知道最近办过的经验教训 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 11:54:18

• 如果房产是你的名字，你买这个房子的时候用的是国内身份证而现在是美国公民，去年就不让转出来了。外汇局没有额度。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (223 bytes) () 10/01/2024 postreply 12:29:22

• 这个说得通 -nancyjin5391- ♂ 给 nancyjin5391 发送悄悄话 (329 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:22:53

• Wrong! 这种情况可以转一次！ -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:39:06

• lump sum是遗产转美元包括房产等所有的asset。现在规定一生只有一次机会转出美元。上面说的情况一般没有优惠的。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:45:57

• 一次也不行，去年我卖房子试过，我就是买房子是中国公民卖房子的时候是绿卡的 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 18:29:49

• Progressive 说的正确。我去办了， 准备了资料，没办成 -黄_静- ♀ 给 黄_静 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 12:31:19

• 早两年都可以的，现在不行了。说是没有外汇额度。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (118 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:04:20

• 什么理由? -nancyjin5391- ♂ 给 nancyjin5391 发送悄悄话 (327 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:11:34

• 老朽贴里 朋友可能没有做中文名字和英文名字是同一个人的公正。如果在美国做了这个公正，开银行账户时给银行， -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (873 bytes) () 10/01/2024 postreply 12:50:59

• 谢谢你的回复。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:13:55

• 不客气。你如果回北京卖房子，最好找卖房经纪是熟悉外籍人士卖房的。按程序办需要很多文件， -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (644 bytes) () 10/01/2024 postreply 15:08:20

• 能不能说说是什么文件弄不到或者卖房时没准备好中间少了什么文件？ 谢谢 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:53:51

• 我知道的房产证只有中国名字，没有英文（拼音）的 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:50:17

• 公证处的人都说外国人买个房子得取个中文名字 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:51:29

• 房产证上可以附注你的英文名字 -nancyjin5391- ♂ 给 nancyjin5391 发送悄悄话 (201 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:08:12

• 你是对的，我刚才去查了下，中文名字括号里英文名字，这样就避免麻烦 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:13:30

• 是这样的。早年外国人买房和中国人买房的价位不同，美元贵很多的。所以会有买房的外国人的legal name在房产证上。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (27 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:40:49

• 我四月份卖了北京一套小房子，比最高点降了20%。另外一套比较优质的挂牌六个月，不缺买家不过出价越来越低。现在索性不急了，感觉最差 -dissip- ♀ 给 dissip 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:17:00

• 时刻已经过去了 -dissip- ♀ 给 dissip 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:18:00

• 其实中国股票市场越好可能对房产市场冲击会越大。这和美国是一样的。中国只要政策不变就是上上签。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 15:22:55

• 我给你做个参考 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (775 bytes) () 10/01/2024 postreply 18:36:52

• 手续费惊人 -nancyjin5391- ♂ 给 nancyjin5391 发送悄悄话 (40 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:06:05

• 这手续费相当贵啊，谢谢你的info -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (255 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:43:14

• 办成的话，中国银行没什么费用，就是收点wire fee -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:46:00

• 我家人是外国人无法开国内银行的户头，不过不需要自己跑来跑去办手续，他们都代办了 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 11:04:27

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