度假屋可以当作Primary residence 吗

我和先生一套自住一套second home。想着这几年之内度假屋可能会卖掉，那我可不可以在报税的时候和我先生分开报，我把度假屋当作是我的primary residence, 避免将来卖房时的增值税呢？

所有跟帖： 

• 好像没什么意思，每个人有限额好像是25万增值，网友请指正。 -刻苦努力- ♂ (216 bytes) () 09/28/2024 postreply 20:03:47

• 好像不可以吧。我家度假屋将来也会换的。。也要考虑这个税太高了。。如果 -圆西瓜- ♀ (61 bytes) () 09/28/2024 postreply 20:08:50

• 国税局查出来肯定算成谎报逃税。在美国逃税是犯罪行为，可以坐牢的。 -颜阳- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 20:11:14

• 你查一查当地的法规，如何才能达到primary residence的要求，一般对每年居住长短有要求，还有其他的条件。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 20:12:18

• 基本没戏，你两的名字不能都在title上 -越王剑- ♂ (94 bytes) () 09/28/2024 postreply 20:13:36

• 不值得的，增值要按比例算，投资期间的增值无论如何也要交税。 -柠檬椰子汁- ♂ (1252 bytes) () 09/28/2024 postreply 20:25:43

• 谢谢柠檬耐心解答！ -pancakes- ♀ (0 bytes) () 09/29/2024 postreply 04:37:19

• 可不可以学国人拆遷分房的方法？假离婚？然后一人一房？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 21:06:00

• 什么叫 second home, 这个是有具体规定的： -HenryLi- ♂ (2898 bytes) () 09/28/2024 postreply 21:09:06

• 那Second home 有什么优点？investment home至少所有费用都可以抵税 -未知- ♂ (94 bytes) () 09/28/2024 postreply 23:05:54

• 主要应该是涨了以后将来卖掉的时候在资本所得税方面的豁免额度吧。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 09/29/2024 postreply 07:24:38

• Second/vacation home如果自用，从不出租的话， -二狗娘- ♀ (158 bytes) () 09/29/2024 postreply 11:25:22

• 这个房子有近五年有三年出租，两年自家用，将来可以用来做1031吗 -pancakes- ♀ (0 bytes) () 09/29/2024 postreply 04:36:48

• 做 1031 只能是投资房 -HenryLi- ♂ (39 bytes) () 09/29/2024 postreply 08:34:23

• 谢谢楼上各位的意见！ -pancakes- ♀ (0 bytes) () 09/29/2024 postreply 04:34:44

• 不能，一家只能一个primary home；the second home property tax很高 -二狗娘- ♀ (330 bytes) () 09/29/2024 postreply 11:18:47