A财主有N个房子，可老说没钱。
当初投房产的时候，觉得特别划算， 买个房子5% down，甚至0% down，还可以每年用depreciation抵税。
不幸的是， 2008年后跌了不少，好几个都underwater，既无法refinance，又不肯亏卖。
这几年房价大涨，按理说有钱了吧。可还是没有。 为什么? 因为早些年的depreciation都扣掉了，如今卖房的capital gain高。 因为不好意思付税，就按住房子不卖。
B财主在上海投了房子，早些年涨得不得了，笑得合不拢嘴，因为它是个会下蛋的鸡。 2年前年想卖了，可是房价跌了不少，不想"亏"卖，觉得等等看。
到了今年，还是想卖，可房价跌了更多，还得等。 其实上海房子再怎么跌，也高于3年前的价格， 根本谈不上"亏"。 更何况如果买了十年以上，就已经是至少翻了个倍。 要是2年前，他把上海房子卖了，当时可能"亏"个5%， 但转投到美国股市，至少能double-digit的增长吧。
人的心态往往很奇怪，如果每年赚$10万，连续5年， 会觉得很高兴。 但如果第一年赚$100万，随后4年每年"亏"10万，肯定觉得不爽。
正确的心态:
1。 投资不是拿固定工作，有赚有赔。 低于最高点，不等于亏钱
2。你帐本上的财产不都是你的，始终记住，得刨去1/4~1/3的税，这归国家所有。 这样你有了capital gain，就不会为交税而感到心痛。
3。你赚的钱是为了你能够用，而不是为了延迟交税，而牺牲自己该有的享受。
