几个大泡泡地区，今后的价格肯定会低于今年的最低点

来源: 安得广厦于 2009-11-09 17:06:31 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (810 bytes)

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不能苟同您的观点。您文章的中心思想，无非说因为银行扣着房子不没收，所以市场上不会有太多房子涌入。

但是，这只是暂时行为，银行现在有‘huge backlog of foreclosures'（只要你做金融类靠近房地产方面的东西，你就会知道这一公开的秘密），如果一下放出来，市场势必崩溃，所以银行现在把收房的步子放缓了，但是，并不是就不没收了，这些backlog会在今后几年陆续放出来。银行不是慈善机构，它是要挣钱的。

再者，要reset的就算是ARM而不是opt ARM，你知道其中interest only的比例有多大吗？整个加州在04-06年有20%房贷都是interest only. 一旦reset是什么后果。即使是一般ARM，利率以后也是会走高的，想refinance的话，很多人又是under water了。

最后，明年起至2012年会有ALT-A的reset高峰，其规模不亚于曾经的subprime loan危机（2008年初的那个）。

综合以上因素，看不出房价有停止下跌的趋势，而且肯定会低于今年的地点。小心为上。