耽心2007年再现的人看过来

来源: 牛经沧海 于 2024-08-24 14:44:43 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (134 bytes)

现在home equity几乎是当时的1.5倍

所有跟帖： 

• 任何时侯都会有牛也会有熊，还是让事实在12/31/2024 说话吧：） -三心三意- ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:03:19

• 我下注QQQ 到那时比今天高， 哈哈 -三心三意- ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:05:53

• 说得也有道理！看着账面上风光，一不小心坐回过山车，还是及时落袋为安？不过投坛又要说那是短炒，LOL -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:36:42

• 再说别老拿00年吓唬人，好像没有人经历过00年和08年式的 -三心三意- ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:40:00

• 现在的情况是，担心什么？房价奔溃？还是股市崩盘？福虎应该是很期待地而且有些幸灾乐祸地等待地主房价和股市崩盘？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:10:05

• When? -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:33:15

• 反正我比你年轻，比你能扛！哈哈哈 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:38:16

• 他可以撤回当涂享受按摩服务 -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:13:00

• 不了解行情，不习惯互相观望LOL -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:51:00

• 就像几年前东升下降一样，到现在一看一场游戏一场梦 -Pilot007- ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:46:42

• 那时候人人都有奔头，机关，事业单位，国企，私企，外企，下海，出国基本都有机会 -Mich_Agent- ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:37:07

• 以前到处开放，这里不行就去那里 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (138 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:55:44

• 那时是这山望着那山高，LD同学毕业后在上海科委上了不到1个月就放弃了，说上班打开水扫地檫桌子然后看报不知何时是个头，哈哈 -Mich_Agent- ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:35:49

• 您这个是对经济理论的根本背叛的想法，2008年房地产和股市就是这样崩盘的 -ZeroSumGame- ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (489 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:51:42

• 关键是杠杆。现在的杠杆倍数比那时差远了 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:57:44

• 但是楼主说了，利息降低，重新贷款，取出equity去消费，那样房子杠杆就大了 -ZeroSumGame- ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:02:50

• 好像是这么个道理。靠房价涨, 撑起了equity的比重高, 而不是因为美国人变了, 变得爱存钱 ~ -wu7788- ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:02:22

• 这是虚假的equity，因为只要拿出这些equity去消费，就增加的房产的贷款杠杆，一旦经济不好，大家丢工作还不起贷款 -ZeroSumGame- ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (59 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:04:28

• 他是说”如果”取出equity. 但现在equity比例并不高。同时大量现金在短债上会流入股市 -三心三意- ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:07:00

• 美国房主 equity 的比重达到 71.3 % ? 挺高的 -wu7788- ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:59:40

• 这是净资产值：房子价值减去房贷 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 23:40:52

• 股市长时间上涨后, 必要一次危机, 每次危机都不相同。2007年炒股的人, 也不知道2008是危机年。 -风城芝加哥- ♂ 给 风城芝加哥 发送悄悄话 风城芝加哥 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 17:13:00

• 有道理 -tom_high- ♂ 给 tom_high 发送悄悄话 tom_high 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 01:29:19

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