国内父母房产继承还是赠与比较好？

这也是个老问题了，不过政策一直在变，不知道现在的答案是什么？

 

选择一：现在就公证遗嘱，好像主要的麻烦是将来继承很复杂，但可以把房子买了，申请额度把钱转到海外。

选择二：现在就办赠与，手续好像简单一些，但有以下问题：

1. 非继承的财产，没有合法的渠道转出。
2. 即将开始征收房产税，也是一笔开支
3. 海外房产不必申报，但孩子上大学，申请联邦或者私立大学资助的时候，必须按房产现值申报。 考虑到工作朝夕不保，将来孩子上大学的时候，收入可能比现在低很多，但报上海外房产，能获得资助是不是就要减少？
4. 将来老了，申请各种政府资助的时候，是不是也要把海外房产报上去？

所有跟帖： 

• 继承以后正当渠道转出来。 -柠檬椰子汁- ♂ (102 bytes) () 08/19/2024 postreply 05:46:53

• +1 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 06:42:48

• 另外继承后马上卖，没有美国增值税。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 08:11:24

• "将来老了，申请各种政府资助的时候，是不是也要把海外房产报上去？"? 什么情况? 有资产, 还在想什么政府资助? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 06:01:30

• 如果小孩上大学都拿不到资助，养老更没戏 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 06:08:03

• 难说， 去养老院将名下的资产花完， 政府就接管了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 07:24:17

• 将社安金归养老院， 余下部分， 政府买单 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 09:10:28

• 如果有中国身份，最干净直接的办法是父母在世时把房产出售给子女。继承的话有的地方要求证明父母的父母没有非婚生子女。 -中西- ♂ (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 06:32:11

• 我也正在为这事发愁呢。 -青舫- ♀ (522 bytes) () 08/19/2024 postreply 13:32:02

• 过户到你名下， 你再卖， 你就要交税。假如是遗产房， 你卖了， 是收到遗产， 就没有美国报税问题。前提， -螺丝螺帽- ♀ (172 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:00:35

• 多谢答复，对我来说弄一份完全有效的遗嘱最重要。大家对如何办遗嘱有什么建议吗？是不是通过律师弄更保险一点？ -青舫- ♀ (81 bytes) () 08/20/2024 postreply 07:42:22