请教大家，房子没有出租成功，空关半年后卖，这半年能算自住吗？或者只是空关，没有登出租广告，能算自住吗？谢谢！

所有跟帖： 

• 不能算，自住你要拿出证据来，驾照，报税，投票注册。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 11:47:09

• You were a terrible landlord if you 2010年出租房空关了11个半月 -HenryLi- ♂ (89 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:05:29

• 李医生，不是每个人都适合当房东的，定投大盘人人可以，轻轻松松吃分红，一点不操心 -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:12:04

• +1 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:18:22

• 没错没错。我们家里就是两个极端： 我绝对做不了地主! 我家领导对房地产业一直情有独钟，而且根本不怕跟租客打交道。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:20:22

• 特别是那种Karen租客，简直要了卿命 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:27:18

• 搭车问一下，空的这几个月的cost ，还是装修什么的，可以算成出租房的loss，抵掉别的出租房的正收入，还是自己单独算？我有个房 -梦想当地主- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:16:00

• 也是类似情况。更复杂的是卖了，还做了1031 -梦想当地主- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:17:00

• 合并同类项， 加加减减搓麻将 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:26:10

• 谢谢大家！现在还没满半年，就是觉得天冷了估计更难。如果超过5年自住2年的免税，交税的话税率是多少？ -dfrdfr- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:58:33

• 谁说免税的？只是说自住房增值一个人25万夫妻50万免税，超过部分按你家情况交长期利得税 -长空无际- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 19:17:02

• 谢谢！ -dfrdfr- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 20:02:32