What is step-up basis in real estate?
ChatGPT的回答：
在房地产中，调整基础（step-up basis）指的是为了税务目的对继承财产价值的调整。当有人继承房地产时，该物业的基础（用于确定税务上收益或亏损的价值）会被调整为在原所有人去世时的公平市场价值。
以下是具体操作方式：
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原始基础：这是已故者（去世的人）最初购买该物业的价值，包括购买价格和任何资本性改进费用。
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基础调整：在已故者去世时，该物业的基础会调整为其当前的公平市场价值。这个新价值成为继承人的基础。
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资本利得税：当继承人最终出售该物业时，他们只需为销售价格与调整基础之间的差额支付资本利得税，而不是为原始购买价格与销售价格之间的差额支付税。这可以显著减少所需缴纳的资本利得税。
例如，如果某物业最初购买价格为100,000美元，在所有人去世时价值为300,000美元，则基础会调整为300,000美元。如果继承人在之后以350,000美元出售该物业，他们只需为50,000美元的增值（调整基础与销售价格之间的差额）缴纳资本利得税，而不是为250,000美元的增值（原始购买价格与销售价格之间的差额）缴纳税款。
