表面上好像不一样，其实两者没有本质区别，LZ分析不正确

房价实际上已经包括了预期的房租收入。试想，一个1米的投资房，每年房租净收入2万。突然小区规定，HOA每年多收2万，也就是说，房租收入没有了。这个投资房还能卖到1米吗？

表面上的不一样，是因为只有在有交易的时候，才能体现价值的变化。股票每天有交易（周末除外），房产只有在买卖时才有交易，所以差别仅仅是体现价值变化的时间点和频率的不同， 没有本质的不同。