租金与贷款月供的关系

当一个地区的租金远低于30年贷款月供(20%downpay), 大概至少低30%, 比如买房月供$7000,租金才$4000都很难租出去，这个数据意味着什么？ 房价会大跌？直到跌至月供和租金差不多？

是不是该卖房子？还是继续留着抗通货膨胀？

所有跟帖： 

• 这里月供值得是用目前市场的利息买房的话需要付的 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 12:00:00

• 在寸土寸金的地方房价高租金不成正比，最近为孩子在Palo Alto, CA租房与房价比不是很贵，所以不能简单用月供判断 -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 12:21:10

• 租房， 现金流是生命线。假如你赌房子升值， 那是你的赌而已。愿赌服输！ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:20:46

• 房子没有贷款的情况下多少有现金流，目前还不如钱存到银行 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:48:00

• 即使没有盈利也要基本打平。这样的房子留着干嘛。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:22:36

• 我是说现在的贷款利息在20%首付的情况下根本无法和租金打平，理论上房子应该卖不出去。 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:46:00

• 为什么不提高首付？如果赌房屋涨价的话，每月贷款尽量低一点 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:45:55

• 即便是全款付也不值，不如钱存到银行得利息再去租房 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:51:00

• 谢谢留言，我只是好奇租房成本比买房成本低很多的时候，为什么还有人买房？如果作为已经有房的且房贷已还清，目前存款利息都比租金多的情 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:43:00

• 我是说现在的贷款利息在20%首付的情况下根本无法和租金打平，理论上房子应该卖不出去。 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:46:00

• 我是说现在的贷款利息在20%首付的情况下根本无法和租金打平，理论上房子应该卖不出去。 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:46:00

• 房子没有贷款的情况下多少有现金流，目前还不如钱存到银行 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:48:00

• 有道理，留着房子增值也是个考虑因素 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/16/2024 postreply 14:19:00

• 有道理，留着房子增值也是个考虑因素 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 07/16/2024 postreply 14:19:00