问地主一个问题，第一二个房子可以以自主的名义贷款，5个房子以上银行还贷款吗？可不可以贷款20米买一楼/片公寓楼？

所有跟帖： 

• 商业贷款 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:07:47

• 要抵押吗？凭什么银行相信你？跑了怎么办 -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:09:05

• 我没搞过，贷款总是有条件的。房坦有这方面经验的多。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:10:25

• 这个要问九爷。好像物业收入和贷款比例达标后就可以。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:11:44

• 要把家庭作坊转成房地产企业引入商业贷款才能做大做强啊 -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:14:20

• 是这样。SFH》4 unit MFH》四个以上商贷MFH，步步升级。 MFH是快速扩大规模的唯一途径。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:21:05

• 有些银行接受物业抵押 有不查收入贷款 ltv 低一点 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:28:53

• 一般都会有抵押吧 -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 11:01:16

• 和第一第二没关系。第二十个都可以以自住贷款啊。只要你真的自住。 -惨白的天使- ♂ (38 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:14:20

• 给个链接，哈哈，要做就做个大地主 -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:15:52

• 九爷也不是一下子做了大地主的。他也是从买SFH开始的。管不了SFH，MFH就是自跳火坑。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:29:08

• 那要经常搬家。有时还很麻烦。银行追根刨底问为什么要搬家买自住房。经历过。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:34:04

• 当然可以 要不那些大商贷是怎么出来的 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:29:56

• 大地主说一说能不能贷到巨款不需要抵押？ -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 11:02:11

• 可以的 -if_sky_cry- ♀ (180 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:37:26

• 我没做过商贷，问过一次，说要DSCR超过1.2，还要recourse，就是用家庭财产抵押，不能walk away -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 11:19:09

• 所以到后来就不容易上杠杆了？ -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 13:02:48