这个观点好：

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1885522.html

一，年轻时本金少，投房容易拿到5X 杠杆，增值速度快。这时投股，回报即使高，但总量太小。

二，年老时本金多，投股回报总量大，不费力。投房规模大后，BRRRR变困难。没有BRRRR，杠杆变小，回报率逐年变小，比不过投股的平均年回报率。时间一长了（10年20年），差距就拉开了。