投资房产的话，需要动手能力强，会修会换，至少会懂。还有，最好尽可能使用贷款。

投资股市的话，需要耐心，耐得住寂寞，不乱动。心理素质过硬。

哈哈，我是从日本房市撤出，转向股市的。