我为什么不投资房地产

来源: SJX 于 2024-07-04 09:10:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2017 bytes)

我为什么不投资房地产

N年前还真考虑过投资房地产，后来发现自己比较稍偏introvert，人际交往有时候还真的搞不定，多次动心，多次考虑再三只能最终放弃。说下我知道的3个大地主的故事吧。

地主1号:老中，最早接触的，人是个技术控，理论实际什么都非要弄个通彻明白。房子多，问题多。下班后经常直接去帮租户修空调，修冰箱什么的。夏天大热天的，自己趴地上修冰箱连续两个小时，就是不肯请工人，非要自己修。非常认真，非常投入。就是各种各样的大小问题都要自己解决。我自认工作比他更忙，责任重大，完全没有时间精力整这些，暂时作罢。

地主2号:阿拉伯人同事，上班凡事非常喜欢和稀泥，十年前就搞了10多个房产。虽然他上班随便糊弄，得过且过。但是房客要是拖欠房租，他可不含糊。一次中饭时候聊天，说有个女租客，好像是单亲母亲，拖欠房租两个月，当然有各种各样的原因。他前两天二话不说，带他儿子去把房子大门给卸了拿走。这冬天北风一吹，家里没法住人了。我想这种事轮着我，我很可能干不出来，没法下那种狠心。

地主3号:疫情中后期认识的老美，大小房产若干。把所有人都看得很阴暗，认为所有人都在找机会坑他，骗他。凡事都要考虑最坏情况。跟我说，他去查看一个房子，租客的刚刚搬走几天，结果发现房子里留着一只小猫咪，要不是他，这个猫咪真的会活活饿死。估计是他接触到了很多类似的黑暗面，所以对人类（不管什么种族）都非常负面，每次跟他接触会感觉到非常强大的负能量。我觉得他可能已经有了心理疾病。虽然他很愿意跟我说话，但是我对他渐渐地敬而远之。

结论：不是我不想，是实在搞不定。还是定投QQQ吧，哈哈

所有跟帖： 

• 可以请管理公司代管 -麻你- ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (304 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:26:20

• 早碰上你就好了。我等下一个经济危机的时候就试试 -SJX- ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:28:00

• 不错，买上一大片，不租，升值就好，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:40:37

• "将近两年不交房租，管理公司也没有办法", 你的肉板厚， 能挺。90%挺不过的 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (119 bytes) () 07/06/2024 postreply 06:25:25

• 非常同情你啊，碰到的三个大地主都是这种人。哈哈 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (243 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:28:43

• 对呀，我最近才注意了一下投坛。自己也会感慨一下 -SJX- ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:31:00

• 的确是当时认知之外的，没什么遗憾的 -SJX- ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 11:32:00

• 我也是，本想买上一公寓楼当地主的，房地产政策税收优惠太多，真到要做发现自己手无缚鸡之力，水很深也很麻烦，就改定投QQQ -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (114 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:33:10

• 买QQQ， 不需雇人，可以 做的很大，很大 -数学博士- ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:36:59

• 不用雇人，不用干活，没有房客骚扰，每月投一点，躺着就好，现在居然每年20％， 哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (29 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:39:28

• 同感，看着股市天天上涨，简直不敢想信， -数学博士- ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:41:47

• QQQ今年半年就 20%， -数学博士- ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:50:01

• PM帮你管，尤其是外地的房子。我买卖出租过几套，连房子都没见过，PM都帮我搞定。 -蓬莱阁21- ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:34:35

• 房神！ -darkrifle- ♂ 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:37:18

• 是呀。我几套外地的房子，从没见过房子，也没见过租客，也不用PM，自己弄，每月1-4号房租进来时好开心 -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:13:35

• 那你房子的利润要很高才付得起PM，否则没得挣 -吾言- ♀ 给 吾言 发送悄悄话 吾言 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:35:08

• 三个例子就得出结论 -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (343 bytes) () 07/04/2024 postreply 10:26:49

• 这不是在投坛地坛天天都能看见许多地主的生活吗？ 我觉得楼主在庆幸当初从三个例子上的选择呢，：-） -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:17:44

• 塞翁失马，焉知非福。哈哈，就是想分享一下而已。这么多年，应该翻篇儿过去了 -SJX- ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:49:00

• 哈哈，楼主当初若是选了地产，这篇怕是翻不过去了。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 22:35:03

• 哈哈，和我有过交集的地主很多都是像我这样既没见过房子、也没见过房客的甩手地主 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (380 bytes) () 07/04/2024 postreply 11:09:26

• 顶建宁兄，说的极是，我的房子90%的租客租了几年的房子，我一次面也没见过，搬走前还帮我给下家秀房子，说房东的好话 -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:05:58

• 不错，看来没有当地主的天分，哈哈，还是躺在QQQ上睡两年大觉再说。等房市股市跌了来抄底 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:50:20

• 你别说QQQ这种大尺度的突破，说不定还就会再涨两年 -SJX- ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 13:53:00

• 投资房地产主要是要未来的价值吧。通货膨胀，现金会随之贬值，而地产是随市场走.......俺不懂。 -竹风_如火- ♀ 给 竹风_如火 发送悄悄话 竹风_如火 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 17:02:38

• 如今没人留现金，房市股市大盘都能打败通胀。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 17:09:17

• 放我们这，二号房东早被警察带着手铐走了 -jessielxh- ♂ 给 jessielxh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:00:34

• 我这是深红州，那看来是真的很不一样啊 -SJX- ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:27:00

• 我也投过房产，还考了Realtor执照。做地主最怕的eviction,太烦人。2018年基本退出，资金转投股市。 -智颉居士- ♂ 给 智颉居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:19:32

• 干啥都没有太容易的。 -曌- ♂ 给 曌 发送悄悄话 曌 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 04:53:02

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