感谢猛牛福虎等一众网友理解和美言,解释一下

人在江湖,身不由己。我自己不喜欢出风头,不喜欢炫耀,不想成为公众人物。另一方面,也从来没拿堂,但凡有人提问房地产问题,只要知道一定回复。至于聚会请吃饭和礼品,一律拒绝,有事说事,咖啡店见。出席过南加州地主们邀请晚餐,不去不给面子。喝杯水,谈完话题,回家吃饭。

2015年经牛城地主介绍在投坛聊房地产,因为会拽文,引起很多人注意。开始时隐瞒自己,谁也不认识,口无遮拦得罪过人。用糊涂的话,谈房地产不透露地方就是耍流氓,所以才不得不承认在南加州。接着就有人猜猜我有多少房子,值多少钱,越说越邪乎,什么80多个房,100多个房,5千万,上亿资产啥的。如果沉默,就是默认,才不得不出来说个大概数字。

房地产只要知道你在哪里,侧重什么方式投资,有了个大致房子数,资产隐瞒不了,吹牛逼也没人信。房租也一样,南加州现在一个studio 租两千多了,隐瞒不了。但是就凭几十个破房子一年能收入几个米,那是吹牛逼。

来美国第一份工是房地产公司打杂,到现在没有做过任何与房地产无关的工作,一天也没有。所以,谈论房地产应该是有资格,也谈过很多。不懂的事情我不出声,什么时政养生股市等等,非专长,说错了让人笑话。

喜欢旅游,比我更喜欢旅游的人多了。但邮轮方面,坐过的次数绝对多过大多数人,所以邮轮帖写的多。至于五星级酒店,豪华邮轮,飞机商务舱,并非炫耀。有相应数目房租支撑,并非难事,一般的中小地主都可以做到。但是万尺豪宅,几个度假屋,法拉利劳斯莱斯多辆,私人飞机之类就不可能了。

最后说几句退休话题,投坛上时不时就争论有多少个米可以退休,即使有十个米也只是自我安慰,没有信心。什么时候见过有十来个破房子地主着急退休问题?房租是被动收入,而且是增长趋势的被动收入,有什么可着急的呢?自己有能力就自己管,节省一笔管理费。自己不想管就交给PM,少赚点钱而已。投资房地产图的是房价房租双增长,我们现在的花销来自房租,完全不需要动用本钱,而这个本钱十年翻倍。房租慢些,也不用十五年。你今年的房租用不完,以后更加用不完。

所有跟帖: 

我退休和出门能坐商务舱的主要依赖是我的那些出租房子的租金 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:03:50

实在人 -麻你- 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (109 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:12:59

Agree 200%! -joeyli- 给 joeyli 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 06:50:39

同意!哈哈 -雪花翩翩飞舞- 给 雪花翩翩飞舞 发送悄悄话 雪花翩翩飞舞 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 19:10:00

说到退休,记得以前有人说过夫妇俩税后一万就不错了,估计按现在的通胀可能不行 -sac- 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:13:47

肯定不够 -麻你- 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (190 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:31:22

可以说说吗?如果不包括度假,$27万主要花在哪里? -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:34:25

我怎么觉得不度假,没有啥子开销呢? -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:36:17

很多乱七八糟的费 -麻你- 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (236 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:46:34

那是游艇会员贵,大豪宅打理也贵。我是工薪阶层。平时花费少。 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:54:28

退休后就不会有孩子的各种开销了:) --隔三岔五来逛逛-- 给 -隔三岔五来逛逛- 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:53:50

退休以后各种花销也可以减很多 -麻你- 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (141 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:58:54

估计住万尺豪宅,不过退休后应该没有房贷了。但是房子维护费,保姆,度假屋,游艇。都是花销 -jessielxh- 给 jessielxh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:41:58

嗯,贫穷限制了我的想象力,没有想到全职保姆,司机,游艇 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:45:20

俺在一家医院做,不是自己的 -麻你- 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (124 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:42:38

是,你能干,在大千就注意到你发言有水平的。一般医生的确没这个经济条件。 -yhr- 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:49:41

麻大夫是做那个科的啊?非常厉害啊看你上面说的这些情况。 -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 08:18:18

专门麻你的科 -麻你- 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (149 bytes) () 07/02/2024 postreply 09:26:14

LOL. 我去年给你们麻醉科医生贡献了两次啊哈哈。 -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (102 bytes) () 07/02/2024 postreply 12:58:31

喜欢您写的那个“省”字儿,字写得好。 -Oona- 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 04:23:22

谢谢 -麻你- 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (149 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:48:31

我身边真有人工作时候大学收入不到十万的,人家也活的好好的,到处camping ,hiking 野趣生活也挺好的。 -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:36:20

说我吗? -农村出来的博士后- 给 农村出来的博士后 发送悄悄话 (138 bytes) () 07/02/2024 postreply 04:53:41

支持前辈支持所有人show 美好生活!哈哈。分享是情份,不分享是本份。富虎show了,知道分红也可以退休,很好的借鉴呀 -jessielxh- 给 jessielxh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:31:51

福虎有很好的分享,红利提供日常开支, 他选择高红利相对稳定的大公司股票炒股也有很好的借鉴作用。 -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:57:34

几十个破房,邮轮,文采诗词,原创歇后语是防伪标识了。 -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:32:47

写得好。本人一直想写篇为什么房地产来钱,却一直未落笔。 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:36:00

老朽已是难得的实在人了,城里有几位? -CC2022- 给 CC2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 07:25:00

地主务实,股民务虚。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 07:46:52

老朽实在人,顶! -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 08:23:00

就是要有这水平管理这些房子。有的人对房子的破事受不了, 有的人可以见招扯招, 有的人就不行 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 11:28:48

除了文笔, 我最尊重的是老朽的实在,挣 多少, 花了多少, 怎么挣的从来不遮不掩. -1000units- 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 11:31:00

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