哈哈 没想到我家领导的房租净收入已经超过了我的工资收入

来源: HenryLi 于 2024-06-10 12:44:34 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1677 bytes)

是超过了我的基本工资收入，不过如果加上我的奖金收入的话还是没有超过， 当然也是非常接近了。

这跟最近几年尽管房价高了她还是增加了好几个出租房 (当然，这些房子都不是市场上的正常价，都是比市场正常价低不少的需要修理的房子) 的情况有点关系. 当然疫情以来房租的涨幅也相当大。

 

前几天领导跟我说她统计了一下，这些出租房产，如果按现在的市场房价来计算的话，回报率只有4.7%， 还说假如她把修理方面的费用余地多留一点的话，回报率就只有4.5%了。 但是如果按当时房子的买价来计算的话，回报率就超过了10%。

当然，这个回报率的计算没有包括房地产投资在税务方面的很多优惠，而且她还是在税务方面可以归为 professional real estate agents,  一些 loss 都是可以 claim 的。

 

还有啊，领导做房地产看起来比我工作轻松很多。看看她今天下午给我发的这个信息和照片 哈哈

 

 

 

最近她还转让了三十多个她替外地客户管理的出租房，接下去会更加轻松。

 

你说出租房净收入已经超过工资收入的话，还担心什么退休养老金啊，股市啊这些情况。 哈哈

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 房产已经过千万了？厉害。 -高山峻岭流水人家- ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 12:48:47

• 真好， 你可以吃软饭了， 哈哈！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 12:56:34

• 哈哈 看你这话说的。我的搬砖股对于她房地产投资的贡献还是非常重要吧，尤其在 09 年她刚刚开始，还有以后的一个阶段。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:34:02

• 李医生牛逼, 李太太更牛！ -猛牛- ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (45 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:14:02

• 按买入价算回报率就过份了哈 -fi888- ♂ 给 fi888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:18:00

• OK, then you have to add the appreciation of -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (249 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:23:42

• 知道的，跟你开玩笑呢：）。问你个医生收入问题哈，我一直好奇如果光靠医生收入过5米大概什么概率？ -fi888- ♂ 给 fi888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:37:00

• 医生到60-64岁时：有15%的机率财富超过5 米。 -高山峻岭流水人家- ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (27 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:48:57

• 这个是去年的调查， -高山峻岭流水人家- ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (82 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:50:50

• 估计这已经是包括了投资在里面，这些过5米的不可能没有任何投资 -fi888- ♂ 给 fi888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:02:00

• 有个统计：家庭医生一辈子赚5米到6米。 -高山峻岭流水人家- ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (82 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:06:15

• based on how many working years? -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:14:22

• Life time 。原来PCP一年只有十几万。 -高山峻岭流水人家- ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:16:59

• 我的意思是除了401，403以外的投资 -fi888- ♂ 给 fi888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:06:00

• 华人医生群体应该比这个比例高很多。哈哈 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:08:55

• "光靠医生收入过5米大概什么概率" I feel quite difficult to answer -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (159 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:39:03

• 恭喜。现在买房的确没啥大回报了，不如买债券了。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:19:49

• 投坛可能有不少家庭投资收入超过工资加奖金收入。 -BeLe- ♀ 给 BeLe 发送悄悄话 BeLe 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:21:33

• You are right. I can tell that. -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (82 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:27:25

• 你没算你的个股投资。哈哈。你应该还是领先yoy -cfbingbuzy001- ♂ 给 cfbingbuzy001 发送悄悄话 cfbingbuzy001 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:33:49

• 哈哈 谢谢你帮我加进去我忘记的部分 不过没有改变我贴子标题的事实 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (153 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:41:54

• 夫妻都很能干。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:42:46

• 上次我说过，认识旧金山华人的后代继承了两个多单元，每月房租等于一个医生 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:45:28

• 后来有个故事，找了个华人律师老婆，开始没上班，后来一上班，见到帅哥，要求离婚，分走一幢和自住房，哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:47:49

• 老虎的故事多 -Mich_Agent- ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:52:58

• 谢谢你，我接触美国长大的多，以前华人女性朋友太多，老婆不开心，现在的朋友只能完全美国人民了哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:56:22

• 没有金刚钻，不要惹律师。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:57:55

• 超强夫妻搭档，厨房里也是一把好手 -天下无熊无牛仅涨跌- ♂ 给 天下无熊无牛仅涨跌 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:50:25

• 医生床上一把手，天天在秀肌肉，哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:51:37

• 领导做的红烧肉非常诱人: -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (9871 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:21:07

• 从手艺铁口直断李嫂是上海／江苏／安徽／浙江人之一， -天下无熊无牛仅涨跌- ♂ 给 天下无熊无牛仅涨跌 发送悄悄话 (43 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:39:48

• 哈哈看不出来吧,她是正宗的北京人.我们结婚以后她能做很多江南菜，我老家江浙一带的。包括上海熏鱼，还有我们老家温岭的青团子 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:55:04

• 李太里外一把手，李医生好幸福啊 -品酒- ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (159 bytes) () 06/10/2024 postreply 17:22:50

• 认识一家老美夫妇和你家一个模式 -haomahaoma99- ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (242 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:00:23

• hahaha -cfbingbuzy001- ♂ 给 cfbingbuzy001 发送悄悄话 cfbingbuzy001 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:12:44

• But I can't fix human beings because I don't see patients. -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (167 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:41:12

• 榜样！ -悠步天- ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:51:44

• 赞这样有图有真相有理有据地夸老婆！ -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (167 bytes) () 06/10/2024 postreply 16:47:27

• 你的工资起码70-80 万一年吧。租金$70 万一年，还不用交税。您是投坛最富的了 -meowi- ♀ 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 21:11:01

• 这个帖子我必须跟一下，因为你说什么“投坦最富”那是完全不是事实，净资产比我们高很多的这个坛子还大有人在。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 21:35:08

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