今天租出去一个房子：砍树也挣不少钱

来源: caren 于 2024-06-01 17:11:38 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (858 bytes)
本帖于 2024-06-01 17:27:26 时间, 由普通用户 caren 编辑

那个有sex offender记录的房客看上的房子，今天给租出去了。租客是一对白人夫妻带一个7岁的小孩。男的34女的30。

工作是砍树。由于自己给自己发工资所以没有工资单。只好check他这几个月的进账。看到一笔46k的进账就让他解释。他说是给一个golf course砍树的payment。我说你cost多少？他说给grinding subcontractor 5800给自己的工人6000，剩下34k就全是他的。然后上网search他的公司，review还不错：4.8 out of 5。他说休斯顿很多有名的地方的树包括老布什总统家的树都是他砍的。但我估计是他找人砍的

租金开始要4500，几天后没人问就降到了3500 （新买的房子租金应该多少没有底）。他说他负责割草（可以帮我省500块一个月）。三年lease。

所有跟帖： 

• 这个不赚钱。72万买的。老婆喜欢 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:30:42

• 性价比太低！这种房子买了没法赚钱，付Mortgage都不够。 -parentb- ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:54:01

• 所言甚是。当时买就只是喜欢也没想租的事 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:26:11

• 俺们那里7，8十万的房子租金不到3千 -ttt1010- ♂ 给 ttt1010 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 21:51:14

• 这应该是老朽兄说的，茉莉花喂牛！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:40:00

• 割草这么贵啊？ -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:42:23

• 每个月割两次。我邻居88岁老太太每月两次580。有一天她开车找我告我割草可以找Jose -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (104 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:46:01

• 有意思的是这个老太太的十个acre在我两个property的中间，有时琢磨她不想要的时候把她的买下来 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:39:00

• 可以有，三块地连一起就几十英亩啦，她都88了，你等得起。 -haomahaoma99- ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:24:27

• 老太太和她60几岁的儿子对我特别友善，我每次过都给我招手致意。 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:52:56

• 我哪天有空再到她家拜访一下。他们家有个湖，估计里面鱼不少 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (60 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:54:00

• 估计是包工头，请非法移民工人干活的，哈哈 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:43:54

• 这人为啥不买房呢？工资那么好 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:04:09

• 太年轻了。两口子刚认识一年 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:24:41

• 另外他们business owner租房子不知道是不是有税方面的优惠？ -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:46:48

• 他说他可以pay 150k downpayment买我的房子，我说以后再说吧 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:29:23

• 总共10 acres，但只割3 acre -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:22:09

• 现在价钱是每月两次8块一acre，每月一次120一acre -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:41:07

• 我的handyman总是鼓动我买个zero turn自己割。我说割三个property至少需要九天，我还活不活了 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (66 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:28:12

• 一下子降那么多？这房子能break even吗？你是不是房贷利息低的时候买的？ -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:52:09

• 4/19/2024 close的。降那么多主要是4500的时候只有两个人问，其中一个还是看错了价钱。3500看的人就多了 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:00:04

• 那你要贴钱了。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:05:18

• 没贷款就positive cash flow了嘛 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:06:20

• 你可以这么想，但是return不如存CD，还要和租客打交道。我现在实在是买不下手。但是谁知道呢，房价再继续上涨的话你们就 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (18 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:09:08

• 所以这个房子的value不在租金。一个是喜欢，另外一个带10 acre的地可以建一个community -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (155 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:11:20

• 明白了，那是庄园一样的了 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:13:12

• 这个牛！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 07:08:10

• 我可能一百两百的降，不过你们可能急着租出去毕竟空置着也是钱。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:06:47

• 我今天带朋友看了一天房 -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (164 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:49:13

• 好棒！ -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:54:33

• 厉害啊。是一觉睡到12点还是几觉？ -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 20:14:11

• 羡慕能吃能睡！ -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 20:26:24

请您先登陆，再发跟帖！