我觉得应该改成4%比较合理。100万的房子和20万的房子在程序上

没多大差别，但在佣金上差别太大。改革早就需要了。

现在的6%规矩，对买家太不公平了。本来价格可以便宜一点的。

古石现在买房子都是在网上查，看看地区，看看房子本身的数据，觉得比较好了，才要买家Agent带去开门。这样又省自己的时间，又省Agent的时间。很多Agent对房子的观察还没有我仔细，也没有比我更多的知识。而且我在这个坛子上学到了好多，有好多热心的朋友。他们的长项是，他们找Inspector比较快，比较容易，因为他们有关系。我难得买一栋，用完就扔。另外就是，有经验的Agent, 他们有时会认识卖方Agent, 可以在不加都是价就能拿到Deal.

在现有的体制下，对那些只开开门的Agent，要点回扣，我觉得也可以，因为他们赚的钱太容易了。但如果他们付出很多，成天带你转，那么就不该要回扣了。因为大家都要生活。所以回扣不能开始要，等Deal搞成了后，看Agent的付出，商量一下，可不可以帮买个Home Warranty （300-500美元）呀。好的Agent, 你不说，他们也会主动给你提出买， 有时还帮买Smoke Detector, 最后还送盆花，或草給你的新家。

可能应该有个变动的比例比较好。这样可以让价钱合理一些。
例如： 100万以上，3%, 50万以上， 4%， 其他， 5%。
要不然，现在的Agent也只愿意做大房子的买卖。

因为只开门的Agent赚钱太容易，古石周围的买家Agent几乎是3步一岗，5步一哨了。有时是些比较近的朋友，或朋友太太，买房不找他们，都很伤感情。有时还拿些朋友关系来施压，很烦恼。

所以朋友当了Agent, 决非是福。本来可以一次参谋参谋，出出主意的，现在都不敢问了。

对不起，走题了。
古石。

所有跟帖： 

• Exactly! 1% is easy money for those buyer agents who -wonder1- ♀ (253 bytes) () 09/26/2009 postreply 14:33:59

• great point! Effort = Reward -sunskitehomes- ♂ (215 bytes) () 09/27/2009 postreply 17:56:27