贷款选择

微小地主上来诚心请教一个问题。准备买一个condo投资房，贷款额度大概十万，银行给出三种利率选项，7.99%， 7.49%和7.125%，对应要贴1point，2point，3point，每个point是一千。三种利率在每月的mortgage primary上相差大概$50。方便举例，利率7.99%，月付$700，以此$650， $600。但在closing的时候，利率7.99%的比7.125%少付$2000，举例说，7.99%的closing cost是$8000，依次$9000，$10000.

这个投资房的现金流是蚊子肉，在三种利率的月付下，现金流分别是$250， $300，$350。请别质疑为什么要投资这样的房子，或讨论房子增值潜力等等，就事论事，请教作为投资房，选择那个利率是理性的选择。请各位大神不吝赐教。