还贷还是…

完全是投资小白，现在手上有些闲钱，有个投资房的6 点多的房贷，家里另一半说不如拿出来还掉一部分。我有点不想，想着有钱不知道以后会不会有其它好的投资办法。有点想买T-bill.没买过T-bill，以前看大家谈论，没时间研究，到现在也不明白这个T-bill到底怎么work.之前 还把一些钱存了CD，因为平常没时间管，最好能有一个放进去拿利息，不会亏损的投资办法。麻烦懂得人给建议一下，我们这种情况是还贷呢，还是买T-bill？买T-bill的话，买哪种期限的？T-bill 不会亏损吧，是不是有点像CD，有个固定的利率，到期可以拿到？

所有跟帖： 

• 可以谷歌一下T-bill。这是基本概念问题，自己需要先学习一下。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 14:27:20

• 有没有什么建议？还贷还是把钱存起来？ -皎月可见- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 14:34:50

• 主要取决于你的贷款利息和你投资取得的收益率。我自己是不着急还贷款的。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 14:58:31

• 贷款利率6.25，投资收益也还可以，其实我都不知道怎么算收益率，是以当时买时自己的投入和现在的净收入来算的吧？ -皎月可见- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:59:39

• 如果手上的现金能找收益超过6.25%投资就不急着还贷 -Joe2013- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 18:55:28

• 不知道还有什么其它的更好的投资方式 -皎月可见- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 20:09:39

• 你这投资房有没有现金流？这是一个考虑？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:06:30

• 现金流的意思就是net income?如果是，那就是有现金流的 -皎月可见- ♂ (111 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:02:06

• 如果你还贷，你的现金流还要多？到时交税？如果把你的自住房+出租房+债券，这些占了你所有资产多少%。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 17:30:02

• 不打算一下还完，只是还一部分， -皎月可见- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 20:08:36

• 原则上，房贷是最不用早还的！除非你没有地方可以投资，赚高于房贷利率的回报。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 20:29:34

• 目前贷款利率多少？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:13:38

• 6.25 -皎月可见- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:02:26

• 我觉得不要还贷款。你到隔壁房地产经再问问，要提供些收支数据，计算 cap rate -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:30:29

• 不用想的要还房贷 -猛牛- ♂ (341 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:29:58

• 手头要有应急资金，万一丢工作，房价又跌，心里不慌！ -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:19:00