新英格兰地区2025： 租房还是买房

 

预算是：  140万， downpay 70万

10 年付清， 7% interest

monthly payment: 10128  （ 已包含 property tax 1600/month, insurance 400/month)

另外 房子 每月1200 maintenance

 

假设类似这样的房子，花钱去租来住的话： 目前 5000/月， 10后6000/月， 住10年平均5500/月。

如果拿现金70万买treasure note 10 年 4.75%利息， 10年 间每月投入 5800， 10年后 投资价值 200万

 

买房的话10年后 投资价值是175万， 每月花费 10128+ 1200 = 11328

treasure note + 租房 10年后投资价值是 200万（70万 头付，每月追加 5800到 treasure note,每月花费 5500(租房） 每月花费 5800 + 5500 = 11300

 

租房提供了极大的灵活性， 回报还高。 我对140万的房子涨到200万没有信心。 因为现在买到的是高点。

所有跟帖： 

• 房价年增2.3%数据偏低。月定投年8%接近30年数据。都能坚持回报差不多，房子50万免税。如遇突发状况股票变现快。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 15:47:16

• 房子可以折腾的是杠杆和heloc，股市个人回报也可能比指数好。就看自己的擅长。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 16:21:25

• 所以租房和买房结果差不多。 -CatcherInTheRye- ♂ (99 bytes) () 04/20/2024 postreply 16:18:56

• 利息要抛税，自住房增值不付税。 -1001tmkx- ♀ (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 17:18:08