这个出租屋值得买吗？

家附近一个1300 SF的 townhouse 出售， 32 万可以拿下，很容易 出租1800， 2009 年建的房子。 现在利息很高，交了百分之二十后每月要付2100 刀， 每月亏$300 刀， 这样的出租房值得买？ 我是想先买， 等利息下降再重新贷款， 这样可以拉平。 或者说我投百分之35 把租金扯平？请各位地主给点建议。谢谢

所有跟帖： 

• 不了解你的地理坐标，当地的人口流动工作机会等等情况怎么样？就是今后的房价升值潜力如何应该是主要考虑因素吧？ -HenryLi- ♂ (72 bytes) () 04/07/2024 postreply 09:36:27

• 如果打平的话你会考虑吗？ -加州阳光123- ♀ (75 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:21:42

• 先回答你吃的问题（民以食为天）：内脂是在亚麻上面买的。再顺便说一下，亚麻股票为什么好？我根本没有去研究这个公司的各种情况 -HenryLi- ♂ (174 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:41:25

• 再回答你的第一个问题： 我还是不会买。我家领导可能会考虑。当然 -HenryLi- ♂ (174 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:45:56

• 重新贷款要交罚金的吧，你们那里没有浮动利率房贷这一说吗？如果预见到未来肯定利率下调的话，浮动是不是更好的选择？ -这样子- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:38:07

• 不差钱可以买如果地区好，好比做生意开始赔钱，但要看前途, 第一年要正现金流 -hz82000- ♀ (41 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:54:20

• 附近一个1500 SF的 townhouse 出售， 27 万可以拿下，很容易 出租1800， 2005年建的房子. -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 04/08/2024 postreply 08:26:08

• 如果你用现金购买，你每年可以赚到大约 15000 美元 -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 04/08/2024 postreply 08:29:50