第一次发帖询问，今天房客突然发信说要early termination

理由很奇怪说是有construction noise，而且这个construction搞得数次断网断水，这个小区是新的但是早就建完了。该房客从来没问题。lease七月底到期，他们说给一个月的termination fee， 然后四月底搬走 （四月的租金已付）。 我看了lease 关于early termination给多少reletting fee 居然空着没填。 没经验哈。所以想请教这种就算了，让他们走，马上把房子list出去，还是要求其他的赔偿。 感谢。

所有跟帖： 

• 找借口而已。你在美国吗？reletting fee似乎不是美国的说法。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 16:18:24

• 德州，就是termination fee，肯定是借口。无所谓了，想知道拿一个月房租找新房客还是咋样 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 16:27:09

• 我们碰见过几次，基本都能找人接上，前房客就让他们付到我们找到人为止。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 16:34:22

• 谢谢，看来要沟通一下，不能只付一个月就走人，要到我找到接手的 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 17:05:49

• 告诉他们现在配合秀房。按照实际损失赔偿，幸运的花不一定用一个月的房租，当然也可能更多。 -柠檬椰子汁- ♂ (206 bytes) () 04/02/2024 postreply 16:38:07

• 他们说多给一个月，看来需要让他们付到找到房客为止。谢谢你的建议 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 17:06:43

• 现在这个季节一个月应该够了 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 18:18:04

• 春天是最好出租的季节。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 16:51:00

• 我们这里现在租房不旺 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 17:07:24

• 不知你在哪里？现在租房的数据是很好，因为房贷利率高，房源少，房价不下来，买不起房的人多，所以租房的人就多！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 17:55:07

• 现在到处都有很多新盖的apartments在竞争房客 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 18:19:10

• 很简单，违法了协议就要扣除押金（一个月的租金）。然后，再找租客。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 17:05:25

• 哈哈，记得刚在坛里请教过租客提前解约引起的纠纷。。 -湾区新妈妈- ♀ (459 bytes) () 04/02/2024 postreply 18:00:08

• 伟大领袖毛主席说：与人奋斗，其乐无穷！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 18:07:42

• 挑好房客很重要。我们最近一个冬天搬走的搬走以后又付了两个月的房租直到我们找到下一个房客为止。冬天不好找，拖的时间久了点 -2008VGirl- ♀ (102 bytes) () 04/02/2024 postreply 18:14:55

• 这个房客从来没有问题，交租准时。一搞就搞个大的 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 18:41:49

• 我觉得你现在应该没什么问题找到下一个房客，别太担心了。与人方便 自己方便，换房客都可以多涨点租子。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 18:50:13

• 是的，所以我建议按照实际情况收rent，直到找到下一个房客，如果快的话 -Buhuiba1000- ♂ (136 bytes) () 04/03/2024 postreply 07:47:02