前一段日子，有个北方来的美女聊到房产家事：几年前她把家乡的房子卖掉，带着女儿和2百多万人民币来到美国，在加州买了一个房子。善良的她在房产证上写上了女儿名字。女儿有男友了，她想把房子改回自己名字。女儿说：“别担心！我又不会赶你出去！”女儿已经认可这房子是她的，既成事实。她已没钱再给自己买个窝了。这里有两个问题：
1，房子改名给儿女，不是好事。
2，新移民有能力携巨款到美国买房。
近年来国内物价、房市暴涨，但人民币汇率却不变。从国内中等城市来美国的新移民，只要卖掉国内房产，个个都是大款富人。我问美女：“你在国内做什么生意？”
她说是一个中等城市的商务工作人员，90年代公房转私房的时候，她掏空银行存款，花1万买下自住的公寓。在国内仍属于中低产阶层生活。没想到这些年国内房价疯飙暴涨，那套公寓涨到了2百多万！她移民美国时卖掉房子，带着三十多万美金来到加州买下一个独立屋，成了美国小富人。她属于汇率不变的额外受益者。而早期来美国读书的华人口袋空空，全靠打工白手起家，买房很不易。
我们来看 30年的汇率、工资和房价的状况：
一，汇率:1992年美元汇率 1:5.5 ; 2022年1:6.3 外汇汇率30年几乎不动。
二,工资:美国1992年美国最低工资为每小时$4.25;2023年最低工资为每小时$16.00美国工资三十年涨了3.8倍.
中国1992年某地工程师工资每月￥200 (大约)2023年工资每月￥20,000(大约) 中国工资三十年涨100倍。
三,房价:美国2013年加州某独立屋售价18万;2023年涨到45万十年涨幅2.5中国普通公寓2003年价格4万;2013年涨到120万十年涨幅 30
这样的工资，这样的汇率，把人民币换成美金是最好最稳的投资。但是在汇率操纵国，不能自由兑换美金。人民币汇率坚守不变，是有人享受特权的项目。如果人民币崩盘汇率大跌，美国的债务也将大大贬值。坚守汇率便是政府的使命。有门路的人们可以利用低汇率把财产转到国外保值。
国内房价和汇率都属国家控制，暴涨的房价和与汇率不成比例。高房价，低汇率给新移民海外的人们提供了第一桶重金。也让特权人士获利无穷。他们不断虚空的人民币转换成美金，走遍全球都是实力雄厚的富人。
最近又看到一则网红的消息：美国及欧洲国家工资总额占GDP 50-60% ；阿根廷南美地区工资总额占GDP 33% ；东南加国家泰国菲律宾是 28% ；中东国家是 25% ，而中国工资总额占GDP仅8% 。国家控制汇率，房价。老百姓有口饭吃即可。90年代的台湾，日本已经有1000元票面的纸币，90年代的人民币还有1分，1毛，5毛。这些钱已经在市场上找不到价值。人民币也应该开印1000元票面，赶上市场消费。目前台币美金汇率1:31，日币美金汇率是1:147 ，中国的汇率至少应该在1：30以上。
前几日搭乘游轮去阿根廷旅行，感受美金汇率变化无常。早上逛贵族墓园时还是1：880 ；下午逛到彩色小镇已经变成1：1000。新总理宣布美金化以后，汇率大跌55% 。据说这是“阿根廷经济严重下滑”所致。伊瓜苏大瀑布的巴西美女导游却告诉我们：没有美元化之前，公市上100块的菜，在黑市只需60块。现在美元化后，就公市、黑市一个价了。按照美元人民币汇率1：7，走向世界是行不通的：在阿根廷，我们可以花1美元坐计程车去五月广场，但是如果拿出7元人民币给阿根廷驾驶员，那车轮是绝对不会转动的。
阿根廷并没有因为放开汇率，货币美元化而大涨物价。汇率放开后大跌，跌到正常便是走向更加稳定。阿根廷重整雄风，它依然是屹立是南美州的一座灯塔。
目前国内经济正在下滑，但汇率被控，不会大跌接轨国际市场。谁都知道人民币换美金是最安全选择，大家只有八仙过海各显神通，才能不跟着“大家一起过苦日子”。
回到房价上：目前上海普通公寓房价都是几百万、上千万。卖掉一套公寓可以到美国买一栋独立屋。但是没有人会卖掉一套美国独立屋，去上海买一套小公寓，这就是房屋价值真象。前些年听说大陆“投资者”抢购南加尔湾房子很壮烈：有位三十多岁的女子，一口气买16套价值80万的康斗，她像是“汇率操纵国”里的操纵员(*^_^*)！美国普通公民也抢不过她。我有幸在2010年美国房价低迷之际，卖掉国内公寓，在南加买了两套Town house。不知不觉地当上了地主。
我常对国内友人说些不着边际的话：“把存款换成美金！把房子卖掉，到美国来买房子！”……
*本人浅见，请大师们多多指教！
特供商店使用外汇券
92年还是计划经济，定量使用粮票?
罕见1990年最低值粮票：25克
人民币一分，一毛，二毛，五毛，已经绝迹。 人民币汇率依然不变。
微信谣言满天飞，赶紧换美金！
阿根廷 【南美巴黎】 布宜诺斯艾利斯街头
阿根廷贵族墓园
阿根廷 拉波卡 彩色小镇
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