纽约曼哈顿商业地产要崩盘了吗，加拿大养老金基金把商业地产1块钱就卖了。去年我就贴过担心曼哈顿的商业房产，哈哈

来源: BrightLine 于 2024-02-29 04:36:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (501 bytes)
本帖于 2024-02-29 09:32:12 时间, 由超管 论坛管理 编辑

https://fortune.com/2024/02/27/commercial-real-estate-new-york-city-1-dollar-exit-office-buildings/

 

Canadian pension plan dumps stake in NYC commercial real estate project for just $1 in ‘opposite of a vote of confidence for office’

所有跟帖： 

• 加拿大的如何？ -qiandongshenxia- ♂ 给 qiandongshenxia 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:38:06

• 不知道 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:45:30

• 不知道会不会波及到曼哈顿住宅市场，还敢给娃在曼哈顿买CONDO吗？ -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:39:48

• NYC is collapsing slowly due to their lawless DA and judge -windflypig- ♀ 给 windflypig 发送悄悄话 (356 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:49:01

• Go woke go broke -Lionkingmom- ♀ 给 Lionkingmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:43:49

• 凡十淋马上来砸你了哈哈，投资商业地产要三思而后行 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:49:51

• 商业地产已经collapse4年了，这是银行在死扛，看看能否有转机。 -qiandongshenxia- ♂ 给 qiandongshenxia 发送悄悄话 (147 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:56:30

• 美国的住宅市场区域性很强，华人区有很大的需求，这几年地价节节上升 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:59:56

• 我说的是曼哈顿。 其他地方也一样，如果Overcapacity出现，价值就会下降。 -qiandongshenxia- ♂ 给 qiandongshenxia 发送悄悄话 (105 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:03:39

• 你这个思路是对的 -猫狗大战- ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:56:22

• 有些道理。但是产能过剩在全国都出现的话， 影响就相当广泛。北上广现在也都支持不住，一样道理。 -qiandongshenxia- ♂ 给 qiandongshenxia 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:05:33

• 是的，凡是考虑风险，就像法拉盛这几年新康斗像雨后春笋徧地开发，价格偏高，华人还是喜欢单家庭多家庭多些，不过亲身见证 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:15:37

• 将来是将来，过去是过去。 纽约最大的好处是能吸引不懂的人，不懂的人往往还有某些思维定势， -qiandongshenxia- ♂ 给 qiandongshenxia 发送悄悄话 (139 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:17:37

• 我不是在看曼哈顿住宅房产吗，越看越不敢买呀，一直在跌，也许现在就是最低点？ -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:11:48

• 纽约的政治是非常不利于房东的。 其实你只要想想， 有投票权的是居民，只要住，租客和房东平权。 -qiandongshenxia- ♂ 给 qiandongshenxia 发送悄悄话 (227 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:15:44

• 个人不投资曼哈顿，上班族有刚需可以考虑买，曼哈顿的地产受外国买家影响比较大 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:18:28

• 以前有个TV Show 叫“Selling New York" -静听秋雨- ♀ 给 静听秋雨 发送悄悄话 静听秋雨 的博客首页 (525 bytes) () 02/29/2024 postreply 13:06:32

• 曼哈顿房地产的现金流基本都是负的 没投资价值 -东西南北衫- ♂ 给 东西南北衫 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:48:57

• 这个building 老旧没人租，还要交地税和维修…有人接盘就不易了 -Bebe54321- ♀ 给 Bebe54321 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 08:28:08

• 前阵子看新闻曼哈顿商业地产改成公寓出租房，美国退休金也有一部分投在中国，风险回报待估 -猫狗大战- ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:35:53

• 商业楼只有很小的%可以改成住宅楼. -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:56:18

• 现在是商业地产找存活出路，英国金三角供需不平衡，年轻人买不起房子只能租 -猫狗大战- ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (87 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:59:35

• 英国哪里算金三角？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:03:19

• 伦敦牛津剑桥 -猫狗大战- ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:04:01

• 太喜欢这金三角了！女儿划艇的兴趣就是从牛津开始的，看到牛津大学队在河里划艇，还去买了他们的T恤。今年也许会去Henley -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:09:08

• 很不错，闺女还能吃英国国菜配美国国饮！ -猫狗大战- ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:11:30

• 若能继续大跌，那就好了，但我估计难 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:48:13

• 这要看多少房东把钥匙交回给银行？还要看银行怎么扛？弄不好可以是个08年似的商业地产危机？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:05:42

• 住宅不知道。商业地产和通胀，利率挂钩 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (388 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:18:15

• 纽约缺住宅，正好改造成住宅好了。 哈哈 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:30:05

• 曼哈顿之所以昂贵 -CatcherInTheRye- ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (341 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:01:51

• Residential property 不必担心。NYC租房是租客付仲介佣金。这在全美也许是绝无仅有。 -荷煦547- ♂ 给 荷煦547 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/29/2024 postreply 12:57:22

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