应该投资商用房还是民居

诚心请问大师们，投资商用房还是民居房？老公的同事说商用房出租稳定，而且租户会爱护房子，因为他们会使用多年。而民居就不行。 可我觉得还是民居好，可是说不出理由。可以帮我分析分析吗？ 我们没有任何出租房的经验。
谢谢先。

所有跟帖： 

• 回复：应该投资商用房还是民居 -Hellofriends- ♀ (101 bytes) () 09/02/2009 postreply 07:42:20

• 商用地產現在的空置率很高,看你們的承受力 -Lynnah- ♀ (0 bytes) () 09/02/2009 postreply 09:52:15

• 回复：商用地產現在的空置率很高,看你們的承受力 -diandian2009- ♀ (72 bytes) () 09/02/2009 postreply 13:23:32

• 税高保险高!现在出租风险高!俺一间办公室空了快一年还没租出去! -MrsKwok- ♀ (126 bytes) () 09/02/2009 postreply 16:01:45

• 谢谢各位！！ -diandian2009- ♀ (10 bytes) () 09/02/2009 postreply 19:08:05

• 自己没有商业经验的很难做商用房 -金玉屋- ♂ (526 bytes) () 09/03/2009 postreply 08:07:28

• 对!很一针见血!就象俺的一栋两层.楼下也是座chinese restaurant. -MrsKwok- ♀ (117 bytes) () 09/03/2009 postreply 10:28:59