请问出租房必须搬回去自住满两年才能卖吗？不想做1031也不想搬回去住怎么办？

来源: 好好生活_2025 于 2024-02-06 21:04:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (4 bytes)

所有跟帖： 

• 如果房子是你的，你就可以卖。为什么要搬回去住？ -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 21:17:02

• 因为不想交capital gain tax啊 -好好生活_2025- ♂ 给 好好生活_2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 21:27:00

• 如果在卖之前五年中有两年是自住的话就可以享受夫妻俩房屋增值50万免交增值税。这个五年中自住两年的 rule 没有 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (176 bytes) () 02/06/2024 postreply 21:27:36

• 这个政策可以多次使用吗。比如前一个自住房卖了享受了这个五十万免增值税，然后搬到出租房住满三年后卖掉， -大方块- ♂ 给 大方块 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/06/2024 postreply 21:42:28

• 可以的，只要符合卖之前五年中自住满两年就行了。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 22:07:43

• 谢谢。 -大方块- ♂ 给 大方块 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 22:11:31

• 不客气。当然按规定算起来，这种情况只能是相隔超过两年以上才能再做一次。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 05:08:56

• . -newxiaoshuye- ♂ 给 newxiaoshuye 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 22:53:25

• 没错没错，你说的情况就是nonqualified use ratio -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 05:03:26

• 谢谢你的回复！出租后的房子实在不想住回去了。但为了省税早晚都得回去住满两年。 -好好生活_2025- ♂ 给 好好生活_2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 21:31:00

• 既然不想回去住， 那就不要为了省税而强迫自己回去住两年。 -nilabonita- ♀ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 05:22:43

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