湖兄快来教教她

异地投资，还要去美国。其实温哥华就有现成的机会，比如在hst之前盖房之类的。应该让湖兄教教你。

美国失业率居高不下，法拍了一茬又一茬。东北好像好过西南。但是贷款难难难。加州的失业率应该是个大问题，贷款不松，谁来接你盘。你用现金买，没有杠杆，听起来不像是做房地产。

加拿大至少有五个省可以炒，贷款松，利率3点。某些地区失业率不到5%。空置率不到2%。不说还能像前两年每年50%的涨，有个15%到20%的涨也不稀罕。多伦多，埃德明顿等地都有10%的反弹了。某些城市还能找到5%down till completion.

可以考虑买上10个20来万的sfd，5%定金，明年拿房子，市场好就抛，不好就收租，万一暴跌就不要那5%了。租金1500一个月，地税200，贷款就算800，管理费100，还能400cashflow. 既有机会等升值，也不会被贷款淹死。

经纪一般都说自己那个地方好，因为他们只能在某个城市经营。碰到世道好了，你感觉他们说的都是真理。度假屋不是生活必需品，看看温哥华岛和奥肯拿根跌的惨不惨。肯定不如fort mac的租金收得容易。

所有跟帖： 

• 50万去美国真的不经用。 -cultuslake- ♂ (290 bytes) () 08/22/2009 postreply 16:18:19

• 回复：50万去美国真的不经用。 -出去走走- ♀ (84 bytes) () 08/22/2009 postreply 23:23:55

• 回复：回复：50万去美国真的不经用。 -cultuslake- ♂ (55 bytes) () 08/23/2009 postreply 12:33:08

• 5%只能买一个 -sunpriest- ♂ (133 bytes) () 08/22/2009 postreply 20:57:09

• 回复：5%只能买一个 -ally1125- ♂ (130 bytes) () 08/22/2009 postreply 22:34:13

• 加拿大哪有四个的限制。 -cultuslake- ♂ (22 bytes) () 08/22/2009 postreply 22:51:48

• 回复：湖兄快来教教她 -出去走走- ♀ (273 bytes) () 08/22/2009 postreply 23:19:29

• 回复：回复：湖兄快来教教她 -ally1125- ♂ (18 bytes) () 08/23/2009 postreply 17:49:01