请教房客要做landscap ing，

来源: hello2099 于 2024-01-16 23:11:43 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1377 bytes)

我的大白玉房，房子是8年新的自住大房子，搬家出租，租前新刷的房子，八月租给房客，八月的租金免了，因为车库里还留下一些东西没有搬，和租客说帮着处理了还再有什么小的修理他们可以自己做，九月租客又自行扣了一半租金说是修理了什么东西，房子我老公在管，很好说话，十二月又说浇灌系统要修，星期二告诉我们，星期四我们说要人过去看，就说已经修了一千多块，让我们帮忙出钱。我和他说没法报账，没有事先到招呼没法总这样就报销，五十万的房子租两千七，还要付hoa费用和经常会有的assessment,  月租金已经没法全部cover没算修理费的房子费用了，房客就说他们搬家后如何用了两个星期来清洁房子，是如何照顾房子，喜欢房子，然后又提出要做landscaping，我们建房时没想好landscap ing的设计几年过去一直没做。我说你要做可以自己出钱做，也要HOA同意，他们就去问HOA，HOA说报方案申请，要通过online portal来申请，需要我们同意给租客access。

请教大家要不要同意给他们access和做landscaping，这样的房租我们应该是没有利润的，八月底到期是需要涨房租的，让他们自己出钱做landscaping会不会有问题。谢谢

所有跟帖： 

• 说不。 这么回答: This house is rented as the current condition, -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (288 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:27:20

• 楼主开了个不好的头，租客得寸进尺。不行啊，做房东要有房东的样！做慈善和做生意不一样啊 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 13:21:15

• 刚刚看到老朽开的“房地产经”的新坛子，波大的修理帖子都在那儿。OP也可以去那里问问 。。。 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:30:29

• Landscape 让他搞没啥关系 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:42:54

• 关键是钱啊，他出钱当然可以。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:48:55

• 这是最花钱的地方。 也是最让我头疼的地方。 有人替我做我做梦都笑醒了。 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:40:19

• 不要给他access 不要让做lanscaping,这种态度有问题的绝对不能纵容…… -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 05:34:48

• 请你回答：做房东是做什么工作的？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (147 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:16:28

• 不是这么说的。 如果一个白玉房里面没有地板外面一块空地。有比较讲究的客人 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (61 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:36:48

• 我自己的白玉房出租， 院子都有园林设计花草和自动灌溉系统。 非常的优美。 还有自己的花园工我付费为花园服务。 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (145 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:44:08

• 我曾经有一个白玉房带有英式园林很多果树奇花异草， 被我的租客， 唯一的一次租给大陆来的移民， 他们 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (277 bytes) () 01/17/2024 postreply 07:06:16

• 白玉房出租就是大家小姐站台，还什么讲究的客人，都是露水夫妻逢场作戏。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 07:14:46

• 哈哈哈。得了吧。 如果人家愿意自己花钱把房子弄更好，说明就会呆很多年的。 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 07:29:29

• 没见过这么做房东的 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (280 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:34:57

• 如果房东没有修理好房子就交给客人， 或者中途出了问题， 双方商量如何找人修理和付费。 大概这个房东同意了客人修理。 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (117 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:39:18

• 尤其是先斩后奏自己减免租金的，合同一到期赶紧让他们走人 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:42:25

• 这种情况很罕见。可能是房东与租客之间的沟通不够清晰。 让他们做了什么额外的事情。 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:45:28

• 房子太大不好找租客 -hello2099- ♀ 给 hello2099 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 00:40:42

• 是搬家到外州，老公原本计划要回去处理剩下的东西。 -hello2099- ♀ 给 hello2099 发送悄悄话 (302 bytes) () 01/18/2024 postreply 00:32:11

• 我会满心欢喜的让他们去申请， 设计方案我来决定要不要通过。 如果我喜欢就让他们自己花钱做。 我还要感谢他们。 如果 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (235 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:35:00

• 多半没这种好事，人家早自己做了并扣租金了 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:44:17

• 哈哈哈哈， 那就不可以。不会的， 他们这个有hao。 还没给access填写申请表格呢， -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:47:13

• 我的一个白玉自住房里面有三个车库。 其中一个放了我的一部车和杂物。 租客没有任何意见。 付全额租金。还居然 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:54:31

• 就你租客以前的表现，肯定不会自己付钱的。你如果同意他们做，得签好协议钱他们自己出，一切都要符合Strata得要求，不然 -Milaspring- ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (102 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:59:45

• 我觉得你们没有认真 manage 房客的 expectation。要是同意了，后面恐怕还会有更多的要求。 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (95 bytes) () 01/17/2024 postreply 09:54:20

• 白玉房几年不做landscapingHOA不管吗？邻居不抱怨吗？ -竹野- ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 15:46:12

• 基本的草坪，sprinkler system是有的 -hello2099- ♀ 给 hello2099 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 00:34:30

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