看了个新建房，basement 地面渗水严重，agent 说会fix, 就怕后患啊

新建房应该是有防水设施的，可能是那出了问题，就是地面渗水，四周墙壁都没问题. 房子旁边是conservation land

所有跟帖： 

• 地下室地面渗水严重？严重到什么程度？地下室墙面有没有渗水？地下室有没有积水井和水泵？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:45:59

• 问问怎么fix, 装专家。一般water table 很高地方很难fix. 要挖要装drain 系统。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:46:05

• 有地下室的房子，在建造时都在地下室墙外装导水系统，然后这水导到地下室里面的集水井，用水泵抽出去。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:54:25

• 有的老房子因为外墙的导水系统堵塞什么的，水开始渗入地下室地面，现在可以在地下室里面沿着墙装一圈导水系统，把水导到集水井。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:57:26

• 我干过这事儿。 哈哈。 买的第一个房子。 花销很大的。 吃一堑长一智以后就有经验了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:59:51

• 水位高的，要装sump pump -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:04:40

• 对的。 当时人很年轻第一个房就这样把我给气死了。搞到整天和装修工人打交道觉得自己太蠢了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:07:15

• 这些新房应该都是标配吧？ -越王剑- ♂ (63 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:03:57

• 是的！应该都装有导水系统。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:06:44

• 她的新房可能是旧房拆除留一堵墙建的新房。 下面的地基管道啥的也许没变。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:09:18

• 新建房应该是有防水设施的，可能是那出了问题，就是地面渗水，四周墙壁都没问题. 房子旁边是conservation lan -恰好- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:22:05

• 你要问他们打算如何修理就会知道进水的原因。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:33:30

• 一般来说这个lot旁边或者后院如果有政府的管道或者蓄水池，我就不买这个lot上的房子。 我怕开发的时候有限制。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:40:23

• 用排除法找出问题的根源。外界因素：最近是否长时间下雨？地下室的排水泵是否正常工作？内在因素：房子是否处于低势？周围地势 -好心态- ♀ (153 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:07:24

• 也许是旧房子的地下管道没有变， 就破了。 最近天冷。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:10:46

• 你读帖不仔细，LZ说了是新房。新房在修地下室的时候，已经做好防水系统。就像“糊塗”前面提到的 -好心态- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:13:51

• 新房的定义也许有不同。 很多把旧房子拉掉，留一堵墙建的也叫新房吧？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:17:16

• 留一面墙，就是在地税方面，享受renovation的待遇. 留墙应不能算全新房 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:21:44

• 留一面墙，确实是为了税上面的优惠。至于算不算新房，就仁者见仁， 智者见智 -好心态- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:25:07

• 这就是我的意思 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:26:25

• 对。 因为加州的房子贵地税高。所以很多人这么干。 不过不清楚小builder他们对地下部分的水管有没有换。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:28:23

• 这个定义没毛病。每个人的认知都是基于自身的经历，有地域差异。离开寸土寸金的地方，新房一般都是破土而建的 -好心态- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:22:16

• 我最近华州新买的新房就有那个水井。整个地基从头到尾是新的。每个冬天要清理。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:19:28

• 不能想当然信任建商 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:47:01

• 尤其是小builder。 不能随便信任。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:48:45