请教房客二选一哪家更合适- 出租房5房3.5卫上市2天。Zillow数据冷清。5家申请2家较靠谱看过房，

来源: IEbird 于 2024-01-10 11:37:21 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (626 bytes)

想依次offer，请教网友意见。

第一家：4个成人5个未成年。西裔2代人大家庭。兄弟俩人车行auto mechanic主要收入来源。家庭收入过3倍信用平均750。现租6房独立屋区域等同。月租房东有意收回出租房。

第二家：一对夫妇3个孩子。看似西裔2代。丈夫union 建筑工人盖城市高楼大厦。妻子county公务员。收入比第一家高很多，人口简单。信用550。没有eviction 和犯罪记录。现住公寓房房租低很多。

2家都很诚意租房。如何决定为好请教网友意见。谢谢。

所有跟帖： 

• 我选第二家。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 11:41:10

• +1， 选第二家。第一家，人多损坏多。不过， 第二家估计住不久， 会买房 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:21:45

• 信用低不一定很快买房也许能住一段时间。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:54:38

• 赞糊涂，第二家公务员收入稳定，信用低可能欠债或刚刚起步，我会要二个月押金 -春风鸟语花香- ♀ 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:22:50

• 你的房子多大？第一家人也太多了点吧？ -fengshen99- ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 11:47:29

• 3600 尺，卧室外有独立living, dining, den, 挤下没大问题。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 11:56:44

• 应该是老朽的分享也可能是别的网友的 -fengshen99- ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (943 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:14:24

• 谢谢分享很有道理。俺信用分比重没放太高。找房客的技能亟待提高。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:35:48

• 租金高，我会选第一家 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:06:06

• $3500。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:07:44

• 第二家信用怎么这么低？你有没有看过信用报告？第一家的问题就是人太多了，也不是不可以 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:21:52

• 申请人没提供细节，妻子解释是学生贷款。30多岁夫妻收入不错花钱大手没理财买房意识也可能是原因。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:50:18

• 公务员工资还要稳定的增长 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:27:20

• 有道理。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:53:04

• 为了对你负责，搞个Zoom call，大家一起interview一下。 -Francine- ♀ 给 Francine 发送悄悄话 Francine 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:31:31

• 哈哈，这个有创意。来个interview panel。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 14:08:32

• 第一家。 信用分数还告诉你一个人的behavior。 人是多了一点， 如果父母是负责任的人， 小孩不会把房子搞太坏。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:33:19

• 第二家我可能根本不考虑。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:35:38

• 都不好。我偏向第二家（但要收双押金）。主要是你这房比较好，第一家人口太多，也不是很爱惜房屋的租客类型，搬出后花费较多。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:52:13

• 第二家. -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 15:43:01

• 双月押金，第二家 -tiger_beibei- ♀ 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 17:16:09

• 第二家先正式申请，你看一下他们的信用报告，有些是小问题比如忘了寄回modem, 你需要更多信息才能决定 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 17:43:18

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