有没有1031 exchange以外好的延稅方式

通常卖房以后，我们都是做1031 exchange来延迟交税，但是有时候很难找到合适的房产来做置换，有没有别的好的方法能延迟交税呢？据说有一种叫DST （Delaware statutory trust), 你把卖房的钱投入这个DST可以延稅，但是这个手续费据说高达15%-20%，然后5-7年后可以取出再交税，如果不取，又来一笔手续费，那这样的话还不如现在就交税呢。

所有跟帖： 

• 1031也有缺点的，既然想用利润净值投资，为啥不考虑用房屋里的净值贷出来多投一个或几个房，少了卖房过户和手续等成本？ -trimtip- ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 10:38:59

• 之前买了一堆老破小的低端房，烂事太多 -wait..- ♀ (129 bytes) () 01/09/2024 postreply 10:55:59

• 你买的时候，我有意让你再考虑清楚，提了太阳教父跟你做的一样。薯老爷和波大都提供过经验。普通地主不要做差区房，是一条黑路。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 11:19:47

• 太对了。新手最好不要从差区起步，挑战难度大。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 11:49:59

• 差区确实耗费太多精力，赚的都是辛苦钱 -wait..- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 12:46:25

• Reverse 1031? 除了费用，买房时合同及title是在1031公司还是小地主名下？也借lz贴请教操作过的网友。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 10:52:04

• 不干这种事。费力不讨好。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 11:16:16

• 在1031公司名下。小地主不能同时Hold relinquished and replacement property的 -古来万事- ♀ (15 bytes) () 01/09/2024 postreply 12:05:05

• 谢谢回复！请教那就不能以个人名义参与online REO auction了吗？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 12:40:17

• 不谢！在做Reverse之前1031公司会为你set up一个LLC. 一切活动通过LLC进行。LLC在1031公司名下 -古来万事- ♀ (111 bytes) () 01/09/2024 postreply 13:05:11

• 好的，谢谢！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 14:27:24

• 不谢！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 15:05:39