租房管理的那些事 (2)

来源: 原子弹于 2024-01-08 08:36:29 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (13431 bytes)

本文内容已被 [ 原子弹 ] 在 2024-01-13 19:47:24 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

跟租客第一次见面之后，我们就着手修理目前发现的问题。因为房东之前买了 home warranty，我们就先联系他们开始处理保修范围内的项目，同时我们自己的工人也进场修复那些鸡毛蒜皮的问题。两周后蔡大姐安静下来，而我开始主动发短信，约她过一遍之前的问题了。再次见到她之前，我在网上查了一下，赫然发现有五条跟她相关的租赁官司记录。有3个官司是别人驱逐她的，有两个是她作为房屋管理人驱逐别人的。这让我越发想再次会会她，听听她说的版本了。

“我以前在中国生意做的很大的，当时马云都在我手下干过。后来阴差阳错来到美国，一直不顺，家也散了。后来我信了主。虽然一路都有恶人拦路，但感谢主，我慢慢地安顿下来。我这个人很重感情的，我经常租下来房子后房东都对我很好，还主动让我管理其他没租出去的房间，这让我赚一点点差价维持生活。租客也对我很好的，我要搬家时好多人都跟我走，继续当我的二房客。本来我搬来之前都跟房东说好了，这个房子一定要卫生，干净。结果搬进来才发现这个房子外面有好多野猫。之前房东也不讲。Mike有一次钻到地下crawl space, 竟然发现有8只猫。我之前有个很好的租客叫老彼得, 他曾经在我最困难的时候鼓励我，帮助我，我才鼓起勇气，拥有新生，所以我搬到哪里都带着他，照顾他。可是他对猫狗过敏，所以我们搬进来才知道这里这么多猫，当然不能让老彼得也跟着搬家，这样他就病倒了嘛。房东一直不解决猫的问题，我们也不能每天回到老地方去照顾老彼得，很快他就不行了。我好后悔作这个搬家的决定，是我害死了老头，我也恨死了现在的房东，也是他害死了老彼得，我不会跟这个房东善罢甘休的。我已经应诉了，他赢不了。我的这些分租的租客也都可以作证，其实这房子还有很多问题的，要不是Mike 帮忙，我们根本没办法住。。。”

十天后，当我第二次进到房子里，听蔡大姐跟我絮絮叨叨说着她的故事时，我看到屋里屋外还是一片狼籍。中间还会遇到冷漠的二房客们进进出出。我搞不清楚屋里到底住了多少人，只知道中间的大厅被木板隔出一个房间，原来的内厅也被屏风围了起来，里面有床，有小冰箱。整个房子像是变成了简易的避难所。我一边听，一边跟她过那些修完的项目。终于完成了 move in check，我请她签字，然后合上文件夹，快步出了房子。

之后的两周都相安无事，蔡大姐再也不找房东了，而我却隔三差五地给蔡大姐发短信，问问还有什么要修的没有，如果没有的话，租金是不是可以交了。搞得蔡大姐开始躲我了，一会儿说在外地出差，一会儿说飞机晚点约定的时间回不来了。我后来干脆直接过去敲门，等了半天，Mike 出来了，一副醉醺醺的模样，但还是非常有礼貌，向我问好，然后抱歉地说他太太蔡大姐出差还没回来。他望着我吃惊的眼神，显然会错了意，连忙解释说，那些要修的东西其实都不是什么大问题，他都可以修，只是蔡大姐不让他修。临走时又真诚地问我一句“真的不要喝口水吗？”。我回去跟房东学说了一遍。房东说蔡大姐曾经跟他说Mike 可以修，但要价是工人的十倍都不止。

到了四月底，终于等来了开庭。