分享一个高效利用度假房的秘诀

来源: nilabonita 2024-01-07 18:21:17 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1588 bytes)
本文内容已被 [ nilabonita ] 在 2024-01-07 18:45:30 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

度假房, 顾名思义你一年那边去住1星期到几个月的房子。

大部分时候都空着。 你有很高的养房成本: 地税,维修,保险,水电气......

如果是亿万富豪他们不会在乎这些也成本, 所以空置一年也无所谓。作为中产如果你也想有几个度假房轮流住, 你可以做以下事情:

1 airbnb 但我不做这个,对房子损坏的风险太大, 不值得。

2 让亲友们好朋友们轮流去住, 独乐乐不如众乐乐。

3 换房。 和许多有自己想去度假的地方的房东交换房子。 你会认识很多和你一样的人, 他们对你可能比对airbnb的客人好多了。 因为互相换房, 没有金钱涉及, 变成朋友的几率很大。

4 时间久了你会有自己的换房小圈子俱乐部, 里面都是你想去度假的地方的房东。 他们之间的联系比房东房客的关系平等亲密得多。

我一年里时间都安排不够了去好多的度假房就是因为俱乐部里面的邀请太多了。我可以不住五星酒店住比酒店更豪华的带庭院的家庭大耗子或者高级公寓。我家里的人要去世界什么地方旅行度假,我就直接给他们找个房子就去了。都是免费。

所以, 如果你有很热门的度假房又不想一直空着, 怕水管爆掉的话, 你可以试试上述几个方案。

早先我promise的解释sammom1和长容人生的几个问题就不答复了。 时间和沉默是最好的答复。

所有跟帖: 

如果俱乐部的人比较多而且正好是经常来你的度假房的地方的人, 就比较容易凑上schedule。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 18:30:32

所以你要先找到自己想去的目标和他们联系。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 18:33:32

想静就静想动就动。 旅行是要靠身体和激情的。没有出门看看的激情就呆家里,家里太舒服了。:) -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 18:37:08

请不要混在我们中产的队伍里 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/07/2024 postreply 18:51:08

是啊, 我的房子全部租出去了 -心静如水啊- 给 心静如水啊 发送悄悄话 (78 bytes) () 01/07/2024 postreply 18:59:22

你们可以学学孩子们年轻人, 与时俱进,既赚钱又花钱, 拿一个房子不出租, 度假换房自己享受。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:10:39

房子是我们的老母鸡 -心静如水啊- 给 心静如水啊 发送悄悄话 (165 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:22:26

哈哈哈 老母鸡生蛋。 也对。airbnb确实也够了。还灵活。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (268 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:40:40

问一下,你这些建议是已经实施后得出的结论呢?还是只是想象的可能性? -MarkM76- 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:24:48

实施过几次, 非常好。 现在就一直在实施了! :-) -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:26:51

刚才才读了一下你的历史。很感兴趣。问一下 -MarkM76- 给 MarkM76 发送悄悄话 (356 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:39:18

我现在在欧洲都是跟 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (290 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:49:33

谢谢你的回答。你卖过你的度假房吗?容易不容易卖?大多数是亏吗?还是赚? -MarkM76- 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:37:01

卖过呀!从来没有亏过。一个月内卖掉。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:46:11

谢谢,那更让我给自己找理由了。哈哈 -MarkM76- 给 MarkM76 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:54:33

你说的澳大利亚的那对夫妇朋友的生活方式 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (225 bytes) () 01/08/2024 postreply 05:11:17

若想欧洲有个点的话我建议伦敦或者巴黎。苏黎世第三。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 05:27:22

谢谢你! -MarkM76- 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:27:38

我现在明白你家问什么生锈了 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (150 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:30:45

哎呀,我想起来了 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (203 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:36:32

太麻烦,就搬家吧,离喷水的地方远点 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:38:33

高尔夫球场的景色很美啊。 舍不得。水汽问题我想办法解决。家里一点没潮湿。加州对我来说太干燥了。这里海边mist刚好。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:43:14

可以离高尔夫球场远一点,既欣赏到美景,又不受水汽滋扰 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (66 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:54:44

它跟我们不在一个水平线,斜坡下低一些,所以感觉没有那么近。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (43 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:57:43

不是富翁也养俩空房子自住。一个度假屋一个市区带院房子,再加一个share hotel。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (180 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:51:55

大赞!你的生活太完美了!我在京都 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:55:46

你有这么多钱干嘛和人交换?住个好点的温泉宾馆,舒舒服服享受被人伺候着多好啊。我家房子都不在大都市。所以穷人~~ -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (161 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:57:30

我住在 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (208 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:00:05

下次再住自己房型带露天小温泉的更享受。我们穷人除了share hotel全住带自己露天温泉的房型。自己享受不亏 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:01:56

好建议。 一个人的房间泡更舒服隐私。 不过我其实喜欢看 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (68 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:05:01

当然也可以去公用大浴场温泉啊。好点的温泉宾馆有自己房型的小温泉和大浴场温泉,还有额外自己包下来的温泉。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:06:36

一个酒店里有五六个不同环境不同大小不同水温的温泉。我从早泡到晚。一个人。太喜欢了。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:14:22

一日三餐的非常少,日本温泉宾馆包一日两餐的多。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:05:15

对。 早餐去大堂一起吃自助餐。 中午晚上送房间来。一大堆盘盘碟碟。我不喜欢去大堂,就在房间自己吃点。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:08:31

很多温泉宾馆定贵的房型,都有单独小包间或者小型人员少的餐厅的。也不是自助餐。因为人工贵还缺劳力,自助餐成本低。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:14:36

我们特意选 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:30:23

你去的箱根哪家温泉酒店包 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (21 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:25:24

两餐送房间。早餐去大堂吃。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (199 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:33:24

哪家?查查以前订的不就找到酒店名字了吗…… -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:35:45

好奇怪, 我为什么要告诉你我具体住的酒店地址? 有这个义务吗?帮你去查我的订单, 我认识你吗? -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:25:20

我们10月份刚去过箱根3天,你的旅店离Odawara车站多远?你那时用了Hakone pass吗?几天的? -最西边的岛上- 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (54 bytes) () 01/08/2024 postreply 06:24:43

Lol,别 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/08/2024 postreply 06:34:32

自己无聊可以,但在这儿占这么多资源,把真正的大佬都挤走,就真不应该! -最西边的岛上- 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (167 bytes) () 01/08/2024 postreply 06:51:39

原来你并非是要学习而是要干嘛? -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:29:53

不干神马,只是看见大佬们一个个的离开或去买豆腐,心里真过意不去! -最西边的岛上- 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:46:38

柠檬椰汁是开玩笑的, 您别当真。他肯定在。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:05:11

??什么意思? 你昨晚不是真心提问学习? 我回答你半天你居然是…..? -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:23:06

哦我看错了 把你这个说坏话的id跟楼上那个认成同一个了。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:31:26

我本来要回答你这些的问题的,没想到你在后面说什么? -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:24:37

我20年几前就开始定期去日本玩了。 从来不住一个地方仅仅三天。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 07:34:57

请查悄悄话 -phonenumber88- 给 phonenumber88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 13:42:02

也是富豪 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:57:05

你那大豪宅和我的小公寓比比就知道谁是富豪了! -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (135 bytes) () 01/07/2024 postreply 19:59:45

你的shared hotel 就是timeshare吧? -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:00:59

应该是吧。不知道和你们的概念是否一致。就是某个resort在日本各地有不少宾馆 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (199 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:04:11

如果可以换不同酒店的话, 那就跟timechare差不多。 一年可以用resort几星期。 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:06:31

日本这种主要是为了不同地点的resort。你是辣妹吧?还记得你的和服照 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:07:44

我是老太太。 人称 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (25 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:09:56

我以为你是辣妹,以前在流谭和辣妹聊天过。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:15:53

她可能不是辣妹。因为他说他从来没有名牌包。哈 -MarkM76- 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 21:14:54

她提及摩羯座,哈哈哈,更让我觉得她是辣妹,她以前还有个ID叫挪威的森林,她相信星座的 哈哈哈 -加州阳光123- 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (51 bytes) () 01/07/2024 postreply 21:31:31

呵呵,你也信啊 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 22:11:18

我们这里地大,房子不值钱,不像你们那里,寸土寸金 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:09:06

可能是消费习惯。欧洲和前苏联也不少人家除了日常住的,还有度假屋。只不过欧洲 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (203 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:22:13

苏联的郊外度假房直到20年前一套500刀搞定。他们大城市里的人多挤在公寓里,周末到郊外放风。 -慢想者- 给 慢想者 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 05:51:54

在商品经济如此发达的时代你又回到传统的以物易物了,我这种穷人属实理解不了 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:32:00

哈哈哈 真的是 -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:34:21

很容易理解,不用像做短租那样交税了 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 22:12:28

我加了今晚海景夕阳图。晚安! -nilabonita- 给 nilabonita 发送悄悄话 (77 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:40:38

豪宅 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 20:55:44

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