不付房租几天后可以file eviction?

小地主在科罗拉多。

房客平时都是按时付的。这个月的交的支票取不出钱，银行说是insufficient fund。和当事人沟通后得知她本人因工伤在家，他老公还在工作。钱什么时候到账她也不知道。我们的lease三月底结束。我问她下面两个月是否能按时交款，她说是的。 

这种情况下需要我该怎么办？大家一般是多久收不到房租，才file eviction的？

谢谢

所有跟帖： 

• 我一般给一个月，但这个要看各州和各人。 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 09:53:37

• 你看看你的租约。在我这里，按照租约，违约和终止租约成立就可以file eviction。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 09:57:30

• 麻烦看一下下面的 agreement 是不是指房客违约了，我就有权terminate? -dday- ♂ (1412 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:20:07

• 我的天啊。你自己的租约都没有整明白？不是这一部分，你自己去看early termination和late payment -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:25:03

• 没有early termination一款 -dday- ♂ (632 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:36:02

• 这里没有说明租客如何才是违约并被终止合同，例如是租金1天，5天还是10天未交？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:57:12

• 从发pay or quit notice开始3-7天（合同上有写）后才能去法庭申请驱逐。法庭开庭期，快的两周慢的两月。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:02:41

• 查一查你当地的法律，赶紧给他一个 eviction notice，写上法律规定的天数。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:33:00

• local法律规定的天数一过，没收到钱就可以file。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:34:00

• 谢谢各位回复！ -dday- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 11:16:00