地主的税务问题

贴子沉得太快，单独提出，请大家讨论一下。

硬汉有W2，有出租房，有一个雇佣自己的皮包公司。

出租房自己管理，给自己发1099去了皮包公司，因为硬汉劳力贵，所有1099加起来大于房租，Schedule E最终是亏的。

皮包公司因为雇佣了硬汉，1099加起来要负责给硬汉发工资，再去掉公司运转费用，再去掉给硬汉match 401 等等，最后也是亏的。 K1 或 Schedule C最终也是负值。

硬汉的皮包公司提供三种401，稅前，稅后， Roth。这样所有工资可后门进入Roth，省稅一半。

最终因为 Schedule E 和 schedule C（或 K1）都亏， 硬汉的总稅率下降了！

这个计划可行吗？

 

 

所有跟帖： 

• 出租房是被动收入，你有主业，过不了IRS关 -长空无际- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 23:11:00

• 只有你能证明你是professional ，每年750小时好像就可以是主动收入？ -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 05:52:29

• 长空，你的意思是：没有w2计划可行? -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 07:37:00

• 给自己发的工资应该是6% to 10% gross rent, Cap 到25% net income -1000units- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 07:44:00

• 没有意义。SchE本身就可以把这些costs抵免掉，除了放401（但已有W2收入解决），且会被双重收税。 -守月- ♀ (71 bytes) () 01/06/2024 postreply 08:28:27