地主的2024好开端

1）今天和partner close 一个duplex， 239K， 目前租金2700，把section8租金提高，把车库出租后，可以到4000元。

2） 今年s8 租金大幅上涨，给所有的 section 8 发了涨租要求，最高的一户涨幅800。如果全批了，租金提高5000左右。

3） 看上一个12门公寓deal，要价1.18m, offer 1m. 按目前的租金，cash on cash 16%, 租金涨到市场价，cash on cash 30%. 如果全换成section 8, Cash on Cash 可以到60%。 忽悠了partner, 下了offer。 今天下午under contract. 希望可以顺利过户。

地主家没有余粮定投，全是负债。LOL

 

 

 

所有跟帖： 

• 厉害，终于看到地主来汇报了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:36:24

• 赞开门红！恭喜1）2）祝福3）拿下。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:39:20

• 太厉害了，这么高的回报率，在哪儿呀？ -悠步天- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:39:28

• 厉害 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:51:57

• 我准备借钱买房 -心静如水啊- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:58:53

• 恭喜新年开门红！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 16:43:19

• Section 8 似乎是拉动出租房市的生力军 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 17:13:07

• 现在非常喜欢section 8. -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 18:42:00

• 这现金流真好，你们那地有rental control吗？ -nova386- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 18:03:06