也来记录一下

1/1/2024 

45+， 50 不到。

租金净收入（扣掉所有费用，cover自住房税和贷款）产生现金流大约30万一年，和equity相比很低。今年希望透过置换达到50万。

房产mixed、全部PM 管和被动收入。多了也烦。

继续增加股票投资。注意一些分红股。

我家一个缺点是股票太少。一个缺点是房产现在回报不高。优点是稳定和抗通胀。

打算现在开始，多余的现金流往股票投。

All	$11,047,498
Stocks:	$1,070,689
cash	$279,605
RE Equity	$9,697,204

所有跟帖： 

• 到45岁了吗？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:39:02

• 没说年龄，孩子，行业，收入，就是耍流氓！(糊涂熊说的) -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:40:00

• 哎吆，这太厉害了，我都数不过来了 -每天砍树- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:43:24

• 能讲讲房产投资之路吗？ -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:47:00

• 有一段时间有钱就买房产/2011-2013使劲买，基本2-4倍升值 -rayofla- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:53:50

• good timing, a lot of doors I assume. -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:57:00

• 赞！和居士打平？LOL -福虎- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:48:00

• 居士资产涨的比咱快 我要提高投资收益比了 -rayofla- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:04:33

• 好像总资产和居士差不多，多一个房贷 -Hurstian- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:31:00

• 房贷是liability,不能算在net assets 里面。居士赢：） -twototango- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:45:20

• 看lz房产净值，已经除去负债。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:51:05

• 本来就没算。 2023之前LZ是超过居士的。2023 打平。所以记录一下怎么提高。居士900万股票。我是900万地产。。 -rayofla- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:54:53

• 奥明白了。房贷列出来但是木有加在net assets里面。这是房派代表 -twototango- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 16:02:25

• 三十万一年那就是两万五一个月。这是几十个门吧，太厉害了 -nightfall1- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 17:39:00