着急请教1031问题,多谢

上两个月卖了两个小公寓, 每个25万左右, 现在看上一个投资房, 即使能买成也要到二月才能close, 请问可以做1031吗？卖二买一, 第一年卖第二年买, 仍然不用交卖房的税？另外一般来说, 做1031费用是多少？ 没经验。多谢大家

所有跟帖： 

• 这个目前看来只能做reverse 1031 而且卖房子的钱已经进你自己的账户了？ 进的话比较麻烦 -佛州葛老- ♂ (89 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:14:17

• 正常的1031 exchange 花费是1000 到 2000 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:15:19

• 如果transaction已经完成，钱已经进了你自己的账户，1031不能做了，包括正常的和reverse 1031. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:18:28

• 太晚了。要在45天内指定要交换的房产，180天内成交。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:53:40

• 如果卖房后45天内没有制定出要买的房子，是晚了 -ChenWang- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 16:49:46

• 1031第一条件是钱必须不能进自家口袋，所以必须要预先准备找一个QI. -smlandlord- ♂ (315 bytes) () 12/28/2023 postreply 17:17:13

• 是的。卖房的钱只要进了自家口袋1031免谈，这是先绝条件。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 18:08:37

• 啊？不需要专业公司？白花我将近2千刀 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 18:22:10

• 为了免麻烦， 用专业的好，一般就500-1000刀左右。 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 19:19:38

• 那我的贵了，每笔交易收900，一卖一买就是两笔 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 20:54:00