房地产杂谈新十篇 九,宁为鸡口

来源: 老朽 2023-12-22 08:42:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (7819 bytes)

社会上需要教师,医生,警察,科学家,工程师等等的正能量推动社会的发展。但作为我们个人不过是沧海一粟,离开了适当的生存环境就会自生自灭。年轻人要有理想和事业心,混吃等死不可取,理想可以很丰满。但当您人到中年,上有四老嶙峋瘦骨,中有娇妻含辛茹苦,下有小娃嗷嗷待哺,就会倍感生活压力。路遥知马力不足,日久见人心叵测。现实就是这么操 蛋,特别是我们在异国他乡的华一代,无根无基无依无靠,古道西风瘦马,肠断人在天涯。

当您有份稳定不错的工作,从贫困无产阶级过渡到温饱有产阶级很容易,达到资产阶级也不难。而成为富有阶级则可望不可即,绝大多数人没那个命,所以我们还是讨论怎样从勉强温饱过度到享受小康最实际。问题是大多数人在解决温饱问题后就止步不前,因为没有急切和紧迫感。很多人对于投资理财不感兴趣,往往是因为目前的生活工作太安逸,也就没有动力。就像是天朝开放生二胎,很多人却打不起精神,觉得可有可无,不想拼,这很正常。如果国家允许包二爷娶小三,您试试,一定血拼到底!

生活和工作安定下来后,太远的事情不用考虑,近期的前景又相当不错,不出几年,周一上班的痛苦便周而往返,撒尿擦屁股磨蹭时间。呜呼哀哉,同在异乡为异客,每逢上班倍思亲。久而久之沦落为等下班,等工资,等退休的三等公民。马到悬崖收缰晚,船驶江心补漏迟。

或许您有一份自己喜欢和收入不错的工作,也乐意一直做到退休,恭喜您,继续做下去好了,管理好自己的退休账户,没必要搞房地产。但是毕竟有不少人一生中没有那么好的命,不但工作不稳定,收入也不理想,打嗝带放屁两头没好气。大多数打工仔还会面临被雷的危险,我也被雷过,被雷的心情就像是屁 眼里插了根冰棍,凉了半截。幸亏手里已经有不少破房子,否则就是屁 眼里插当归,后补也晚了。也幸亏三十几岁就被雷,早早逼我成为职业地主。所以,凡事都要往好处想,就算掉进一个水塘里,爬上来的时候说不定屁股沟夹着一条鱼呢。

当了职业地主后一下子全自由了,眼前一条掏粪路,山长水阔知何处。虽然财务自由最初每月只有几千块钱净收入,几千块钱就蠢蠢欲动,开始游山玩水。也曾有过工作机会,但是和尚尼姑一下山心都野了,不会回去了,自由散漫惯了,就像是道士吃了狗卵子,再难见天师。春且住,天涯芳草无归路。从此以后海阔凭鱼跃,破鼓任人捶。秋阴不散霜飞晚,留得残荷听雨声。

有些人很有才能,只谋取财务自由不能满足。特别是怀才不遇,不满意自己的工作,有自己的理想和事业。很欣赏这句话:"你可以失败在你喜欢的事情上,也不要成功在你憎恶的工作"。可人在矮檐下,不得不低头,不得不为五斗米折腰。要是有几个破房子收租做后盾,就敢主动雷掉老板,另辟途径,做想做之事,干想干之人。春潮带雨晚来急,野渡无人舟自横。

人生两大悲剧,一是万念俱灰,二是踌躇满志。对于赚钱要有理智,所谓理智就是我们普通人别把目标定在几千万以上,几百万还是有可能的。几百万和几千万,刁大大和习太太差的可不是一两的点。目标太大和没有目标是一样的,反正没有什么希望了,屁 眼太大会把心拉出去。

如果您有能力在二十几年里积累下来几百万,或有能力搞到十来个房成为小地主,指南加州。我们华人在公司里往往到五十岁遇到天花板,高不成低不就,武大郎扛盘子上下够不着。假设您在五十岁时被雷,或有几百万在手,或是几个房的小地主。几百万块钱看似大数,会越用越少。如果您的寿命够长,退休后还有几十年的光景,光靠社安金和储蓄很难维持以往的富裕生活形态。而收到的房租虽然不多,但够用,并且房租会增加,越来越多。这就叫宁为鸡口,勿为牛后。

我没有悬壶济世的才能,更没有忧国忧民的情操,一介草民只会蝼蚁般为自家筑巢搭窝而生存。我不追求大富大贵的生活,但追求逍遥自在,无拘无束。想达到这个目的,努力掏粪是最佳途径,虽然开始阶段非常艰难困苦,和炒股比较也臭不可闻,所以才会让不少高智商退避三舍。但房地产投资是长久之计,不可以现上轿子现扎耳,闲时不烧香,临时抱佛脚。

我们不是有钱人,也不会去做没钱人,有钱和没钱很难区分清楚。骑马放屁,两不分明。这年头没钱的养猪,有钱的养狗。没钱的吃肉,有钱的吃素。没钱的想结婚,有钱的想离婚。没钱的老婆兼秘书,有钱的秘书兼老婆。没钱的假装有钱,有钱的假装没钱。不管是有钱的还是没钱的,没钱的羡慕有钱的,有钱讥笑没钱的。世事漫随流水,算来一梦浮生。牡丹富贵终无有,松鹤长寿化日空。荒冢一堆草没了,共成枯骨两如何? 

人的一生来去匆匆,成不成功转眼成空。钱不在多,够用就行。够用不是白菜青盐糙米饭,瓦壶雨水菊花茶。除了饱食终日无所用心,还能去做自己想做的事情。我想做的事情就是吃喝玩乐周游世界,不想做的事情就是上班,上班的心情比上坟还沉重。下班不一定是数星星,有时候还能看日出!所谓上班,是要拿自己的自由去换取金钱,下班后又拿金钱去买回自由。所以,上班的最佳状态是领别人的工资,看别人上班。所谓人生,就是前半生用自己健康拼出金钱,而后半生却想要用金钱去赊回健康。

忽有故人心头过,回首山河已是秋。人总是会有青丝变白发,浊泪藏红颜的一天,有几个破房子就是摇钱树,不上班还能有钱花,可以尽早的拿金钱去享受自由和人生。满桌佳肴,您得有好牙;腰缠万贯,您得有命花。赏一路风光,您得走得动;拣一座金山,您得能够拿。吃喝玩乐健康长寿牛逼最大,家财万贯病床数钱是个傻瓜。

逝者如斯夫,不舍昼夜。当摇钱树茁壮成长,做地主的收获会绰绰有余源源不断,生生不已远远流长。靠打工赚钱,哪怕是高薪码工,这个师那个师,总有干不动的一天。打工就像男人是一头耕地的牛,做地主就像是女人有块收租的地。没有耕坏的地,只有累死的牛。牛越耕越瘦,地越耕越肥。好车费油好地费牛,好火费炭好女废汉,兄弟们千万要保重。 

 

 




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所有跟帖: 

“几百万块钱看似大数,会越用越少。” 不太同意这句话。我2017年离职,六年了,现在不比以前少啊 -福虎- 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:51:20

别跟我说5百万存款每年十万利息,你只花5万,那是不见少。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:55:45

按照2017年的买入价,现在分红率差不多快达到当年买入价的8%了。 -福虎- 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:04:16

要有4百万在标普里, 2017 年到现在快翻翻了, -数学博士- 给 数学博士 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:04:37

文中没提放入股市好吧? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:13:59

还正想跟你发感慨呢。最近整理家里旧文件,看到了07年6月25号一张USPS Certified mail的发票, -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:16:00

$1.05. 再看看今年8月份我寄出的同样certified mail,邮费是$5.01。不到20年,涨了400%! -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (92 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:19:26

我2008年买台索尼的53寸,要3千5百;去年买的65寸,好像是1千5百;如果是其他牌子,5百都能买到,什么地方有通涨? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:23:09

哈哈,糊涂兄你说呢?你是最懂这些的。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:29:25

前个礼拜刚刚把那53寸电视扔了,一点没坏,就是占地方,那个电视有个4寸多厚,现在的电视就是一薄片,这科技跑得真快! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:02:51

只要埃克森和雪佛龙一直存在,不减少分红,并且每年增加分红,觉得几百万块钱会越用越多。 -福虎- 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:57:04

还是分担散一下投资吧!卖一批买SCHD也行 -LIZAR- 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:13:19

好女废汉,哈哈哈 -小驴妈- 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:57:54

色女废汉吧,哈哈哈 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:06:00

看把你乐的,想啥呢? -andy99- 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:02:59

朽弟兄哪來這麼多歇後語,自創隨手捻來 -daloon- 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:06:00

喜欢那个照片 -LIZAR- 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:10:05

我家在封闭社区里的街心公园。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:15:25

真希望可以在这样的社区退休。 -LIZAR- 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:20:51

自己住就要找最好的。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:35:43

是,唯一的问题是钱了:) -LIZAR- 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:43:11

你家社区环境真漂亮! -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:48:36

还有一点不得不说,四五十岁上班的时候,也会全家每年回国,去国外旅游一两次。身边的许多精英同事,依靠上班也有几十米百米资产 -福虎- 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:13:37

我的文中说了,不是所有人都有理想工作和收入。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:17:01

不是跟你抬杆。地主中能做到你这个水平和层次的,应该是凤毛麟角了。 -福虎- 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:21:41

这个坛子里有很多人比我强,速度也比我快! -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:34:18

地主是个好职业,但也不好做 -tang07059- 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:16:30

抓住老大补充一下你的帖子,穷玩车富玩表屌丝敲电脑。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:19:00

老话“穷玩车、富玩表”说的是自行车:) -tang07059- 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:41:53

朽哥一门心思于地产,可以理解。但做工也没朽哥说的那么可怕。99%的人只有做工的命吧! -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:42:06

我也是从打工开始啊?总要想办法改变命运。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:19:06

才子!不仅歇后语用的牛,读着读着有红楼梦的诗词味道,你把古诗词通俗化。太有才了! -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:43:40

我说读过红楼梦一百遍可能没人信,毕业论文是有关曹雪芹。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 17:59:32

请教老朽大佬 -一辈子梦不断- 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 (332 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:53:22

朽哥买的早,那时很便宜 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:57:13

九十年代中后期自住房0头款,出租房25%不查收入。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:41:17

再怎么房子也是大额投资呀,那时收入也低得多 -一辈子梦不断- 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:59:43

这么说吧 您就明白了 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (221 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:22:49

我可能泄露了投资房地产的绝密 - 借鸡生蛋 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:50:31

多谢,但… -一辈子梦不断- 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 (269 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:13:22

房价略有上涨我就refinance,套出钱来再投资。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:44:47

最少的$8750头款 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:32:16

感谢指明,肯定比较操心 -一辈子梦不断- 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 (325 bytes) () 12/22/2023 postreply 13:04:22

这是针对一直上漂的房价 -一辈子梦不断- 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 (95 bytes) () 12/22/2023 postreply 15:27:48

经历过房地产崩盘,有现金流支撑可以挺过去,房价会崩盘,房租不会,人要有地方住。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:16:14

这句要认真体会的。现金流是持续发展的基本。到有余钱,那么余地更多,可多承担风险了 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (24 bytes) () 12/24/2023 postreply 13:12:58

好文寓教于乐!工作不稳定收入不理想机会在身边的时候投资房地产是未雨绸缪财务自由的利器。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:27:45

大老爷,我觉得您是被掏粪耽误了的码(字)工,您的文采让我想起了王朔 -xhzs- 给 xhzs 发送悄悄话 xhzs 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:43:58

中国最不缺的是文人,我爸爸一晚上写出个电影脚本,穷了一辈子。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 13:44:33

很喜欢大哥大文章。当年就是看了大哥的文章,买了几个出租房,都翻倍了。真的要感谢大哥。否则根本不会买的。 -Goodman- 给 Goodman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:36:12

现在后悔买少了,要是当年再多买几套,就完美了。可惜没有后悔药可买的。 -Goodman- 给 Goodman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:39:44

赞一下文笔,很油墨很逗人开心呵。不过还没听说过也不相信口袋里有几百万银子的人没有股市投资呵。所以 -最西边的岛上- 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (260 bytes) () 12/22/2023 postreply 14:58:06

那你就不知道了,中国人传统观念死命存钱,来美国后很多人还是改不了,许多人来了投坛才了解投资理财。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:13:41

歇后语精彩 -启帆2023- 给 启帆2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:04:00

我也是看了老朽的文章开始投资的,开始的太晚了,现在很难买到正现金流的地产了 -偏偏喜欢你_五妹- 给 偏偏喜欢你_五妹 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:44:00

如果是在南加州,房价上涨了很多是事实,也要看到房租增长还在继续,房地产投资依然是很好的选择。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:58:53

这都写的啥呀,文绉绉的,学文科的也写不出来这种文章呀 -木木架子- 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2023 postreply 17:50:45

写得好!真佩服朽哥,哪来那么多的俏皮话,真是有趣啊! -江南韵- 给 江南韵 发送悄悄话 江南韵 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2023 postreply 19:55:13

圣诞快乐 -jianchi9090- 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/24/2023 postreply 17:25:44

好久没看论坛了,昨晚读了朽哥最近的文章,深入浅出,这文采,太厉害了 -8523- 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:38:12

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