我不会定买房子的理由

股市定投，赚个平均数，回报少，但风险也低。没做过股票，没资格多说。

房子也可以定买，长期看，还是不亏，尤其在加州。但我不会定买房子，有以下几个理由：

第一：上个房市谷底期间已积累了一定规模，够吃够喝就好了。现在房价这么高，利息这么高，没有现金流，没有意愿再扩大规模。

第二：房市一定会有周期，尤其在加州，会大起大落，只是时间问题。按照平均18年一次巡回，也差不多了。鉴于第一个理由所言，等几年无妨。不一定等谷底，有正现金流了再买就行。

第三：CD和短期国债回报都在5%以上，有点闲钱也不会让它睡大觉。现在现金买房，回报率可能还不及CD国债。贷款更是亏损严重。

个人情况不同，这是我自己看法做法。

 

 

 

所有跟帖： 

• 这还要理由？ :) -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:22:59

• 要的，要给自己躺平找个理由，省得后悔：） -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:26:57

• 同意！我也不会定买，理由很简单——没钱 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:37:08

• 太对了 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:00:03

• 嘿嘿，加州华人最多，貌似华人聚集地区房价均高？：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:55:05

• 与华人集中不集中没太大关系吧？北加州比南加州贵，沿海比内陆贵。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:10:09

• 5%的日子马上就没了 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:56:00

• 得维持三两年吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:11:54

• 三个条件满足就买 首付足够 可以贷款 没有租客可以持一年 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:02:00

• 现在符合也不能买。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:13:28

• 我没有说过股市比加州房市风险小。股市一般比房市先崩吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:47:47

• 和你想的差不多，没有正现金流不买 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:45:04