房子，股票不矛盾。鱼和熊掌可以同时拥有

投坦又周而复始的地主VS股票谁好的讨论了。很多人应该和我一样。分阶段W2—》股票—》地主—》股票

注册一个马甲省的麻烦。以前发言太多，容易知道是谁。

在一个没有州税的大农村。工作25年，收入在当地是高的，但是和弯曲没法比。领导同样工作。

从一开始工作就放满公司401K，全是SP500。 还有一些ESOP。2009之前外面有些股票，2009赔钱卖光，只剩20-30万拿出来了。

2009加入TZLC坦，和很多人都成了私下的朋友。2010开始买投资房（几年买了不到20个SFH，都在南加州，请PM，远程管理。房子没有去看过），后来贷款能力不够（夫妻最高可以20个贷款，我们贷款是15年的，DTI不够了）就现金买房了（本地为主，自己管理）。这个房地产应该算是我的第一桶金。

南加一个没有卖，本地的前两年基本卖光了投入股市大盘。2020-2021 CASH OUT REFINACE（30年，利息3.25%-3.875%不等，有的是JUMBO LOAN），拿出400万进了股市大盘（没有个股）。回报比大盘高些（全仓股，卖些CC，卖少量FAR OTM PUT（margin））。

地主已经不参与了，只是管管进出帐。现金流不好，一个月大概不到1万块（算了维修，还没有算空置，当然也没有多少空置，房客一住就很多年。中间赶过5次（请律师），最多一次损失6万左右（疫情期间）。

不算自住房，有大概20米财产。（房，股各一半左右）。

还在工作，工作轻松还不想退。还有就是以后医疗保险（在能用MEDICARE以前，还有十多年）没有好好研究一下，还需要公司的保险。

现在，以后就是半退休状态（可以WORK REMOTE）。炒炒股（大部队不动）主要是OPTION TRADE.

所有跟帖： 

• 赞！很牛！高新，投资很果断。富人都如楼主分享点经历就好了。感谢分享 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:28:27

• 前两天刚说cashout炒股是违反税法滴！楼主你这个是呈堂证供啊！ -森林永- ♂ (232 bytes) () 12/12/2023 postreply 22:37:58

• 这两种金融产物所有人都会有吧。说的在理儿，谢谢分享。祝贺20米，够三个自由了 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:30:10

• 一般说房子不算金融财产 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:13:23

• 这个牛，愿意冒风险，时间点也对 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:35:42

• 從房子里拿出4百万投股市马上会有人说 Refi 拿錢出来投股市是投机冒险哈 居士就是被某些人窮追猛打这一做法的 -goingplaces- ♀ (273 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:35:51

• 这个属于take calculated risk，应该可以理解的 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:40:45

• 像我这样不冒险的人，永远发不了财。想发财就要冒些冒些险 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:44:53

• 两天前批判居士同樣做法的贴不要太多哈！还有难听的说他误导 做假。现在好在有这位出来说一樣的做法让居士不至一直蒙冤。 -goingplaces- ♀ (350 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:21:32

• 几句"从房子里面拿钱出来是冒险的话"就能被逼退的人， 真能有大心脏笑看qqq 从400降到260? -Wendy666- ♀ (365 bytes) () 12/12/2023 postreply 14:20:14

• 需要錢在市場低位買入唯一能有的錢就是他的房屋淨值。這就是為什麼心理是最重要. -goingplaces- ♀ (1013 bytes) () 12/12/2023 postreply 21:17:37

• 那是运气。我知道我在lucent上班时候， lucent股票到2美刀一股， 一个director买了一米股票 -螺丝螺帽- ♀ (252 bytes) () 12/13/2023 postreply 19:23:09

• 我不觉得从房子里拿钱投股市是冒险，反而更安全 -喜欢炒股的地主- ♂ (219 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:57:35

• 總有一些人想用他們的有色眼鏡或狹隘的思想去猜測, 不尊重那些無私分享的人，那他為什麼留在這樣有毒的環境？ -goingplaces- ♀ (426 bytes) () 12/12/2023 postreply 21:26:24

• 太赞了！ 扎根腹地股市房市双丰收！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:37:43

• 赞！20米可能80%来自南加20个房的增值 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:40:24

• 没那么多比例 -喜欢炒股的地主- ♂ (78 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:38:58

• 瞧瞧，瞧瞧，这不就是双修的代表吗？零和你过来看着！没必要非要争个高下 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:41:52

• 你不懂中文？ -ZeroSumGame- ♂ (912 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:44:28

• 前面有人说过了，股票没啥可说的，平时定投年底汇报一下，房子就不是了，讨论的话题太多了 -ljty1- ♂ (345 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:53:56

• 我都说过多少遍了，股市房市，这2个不对立，没矛盾.可同时进行 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:46:14

• 在花街干活的，只能定投spy. 或可选的fund. Compliance department 盯着. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:48:18

• 我都说过多少遍了，股市房市，这2个对立，水火不容，有我没他，有她没我，不可同时进行 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:04:37

• 哇，敬佩·！点菜时不用看菜单右边了！哈哈！ -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:07:49

• 哈哈，我也想到零和说的这句话了 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:13:21

• 赞！不矛盾，两个都尝到甜头当然两个都能坚持。房子持有到现在已经不怎么花时间，倒是做option还是要花不少精力的。 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:11:47

• 不花时间，因为只做大盘 -喜欢炒股的地主- ♂ (88 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:45:47

• 双丰收，厉害！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:52:28

• 羡慕啊! -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 14:22:08

• 厉害 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 15:05:33

• 赞！加州是楼主的贵人。 好奇， 是啥理由人不在加州， 却在加州买很多的房（ 还是SFH ）？ -yfdc- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 18:22:55

• 在这个坛子里学习，当时得出几个投资结论 -喜欢炒股的地主- ♂ (171 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:36:10

• 最羡慕加州地产税的霸王条款。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 20:39:20

• 太厉害了！ -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 18:46:00

• 理念跟你有些相似 -jenning- ♂ (105 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:58:02

• 你的文章都拜读了，非常实用 -喜欢炒股的地主- ♂ (0 bytes) () 12/13/2023 postreply 04:38:52

• 来学习了。这里的人，比如楼主，还有居士这样的，都是国内高考的佼佼者，智商肯定没问题。 -阿迪2000- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 02:49:39