房产投资：
如果你在热门地区，美国热门地区也就那么几个。加州，纽约，西雅图，佛州的一些地方（靠海的）。。。。你必须全力以赴的投资地产。可以选择不投资股票，集中所有财力做房产。
举例：老朽，做的非常成功。20年，40万变成15米（根据他提供的信息，我算了一下，这是老朽110岁死的时候他的房产净值+净租金的总净值，除了他花天酒地坐游轮，拉斯维加斯看屁股舞的花费，这是留给孩子们的15米，这个15我没计入未来的通涨）。就算你2000年买苹果股票，到今天200倍，你也比不上老朽。因为你在2000年，不可能买10万美元的苹果股票。
朽兄，不是我咒你，我的公式假设你活到110，够了吧？居士才使用活到92。
因为老朽聪明胆大？的确是这样。但是，更大的原因是他住南加州，赶上了。他如果住俄亥俄州这样巨大的80%贷款折腾，早破产了。
股票投资：
如果你不住热门地区，弄10个房子兼职地主，赚个每年度假钱，就停止吧。因为弄太多，你也太累，你鸟不拉屎的地方房产增值太慢，赚钱都靠你的辛苦。
举例：著名的社会公益人物波大，住鸟不拉屎的地方，几十个房子，到现在60了，也没像老朽发财，整天的自己扛着梯子去修房顶，钻洗手池下面修下水管。他很会修理，热心分享修理技术（感谢）。但是，你看老朽，从来不提修理的事情，为啥？他房产增值多，他不在意花钱雇佣穆仁智。而波大就不行了，没有增值，只能靠省钱自己干。
还有以前著名的水牛城的物理博士，好像ID是“牛城地主”，整天的自己修马桶，整治发霉的破屋子。他那钱，也是辛苦的累肉钱。
这种地区，你不幸住那里，就专心学习投资证券吧。你的证券榜样是硅谷居士。因为美国股市，最公平，无论你住哪里，同一个股票都是一样的价钱。
（但是，居士住硅谷，也没折腾房产，这是他的巨大失误。巨大的错误，没有借口，无论多么聪明的人，都有自己看不见的背影。依照他的高薪水和自律，如果折腾硅谷房子２５年，难以想象的财富）
这个总结，是大方向。各种例外都有，杠头们，来说说各种例外吧。
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