请教，waterfront, 小独立房，比较老（68年），1300平方尺多点，但院子很大，

景色非常好，房价偏高（39万5，北卡），还是很动心。问题，就是木地板有好几处不平，问google好像和地基有关。根据经纪人要来的卖方的资料来看，现在的住户是修过地基的。这也就是说地基是有过问题的。这种房子值得买吗？关键问题是水边的房子地基问题是否比远离水边的房子多很多？

先谢了

所有跟帖： 

• 靠湖吗？景色优美waterfront 39万五不贵啊，当然如果地势很低，便宜我也不买。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:33:08

• 我就是说在当地这里算贵的。地势还真的有点低。不过刚问了nextdoor，那里住的人 -ice_tea- ♂ (322 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:36:59

• 那地势还可以。有pier吗？是floating pier 吗？ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:42:55

• 没有。其它有些房子有。湖很小（水也很浅），偶尔有人划船，景色不错。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:45:27

• 我觉得地基问题肯定要请人专门查一下。我觉得湖边，如果地势还行的话，应该跟一般房子没什么差别。反而海边waterfront -Girlsmom92- ♀ (254 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:55:51

• 城市里的湖很多就是个pond，意义不大 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:58:35

• 不在城市中心。基本就是一个大一点的pond。但景色出奇地好。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:02:53

• 如果那样的话，又是老房子，又有地基问题，我不会考虑。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:04:59

• 有道理。我们这里的房子多多少少都有点地基问题，何况这是68年的老房子。卖方出示了修地基的收据。只是在想， -ice_tea- ♂ (63 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:01:25

• 这取决于你有多喜欢那里的风景。我assume 你是打算自住，喜欢很重要 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:08:04

• 是自主，有特别喜欢那风景。地基看了卖方的材料，是最近两年修的，才花了1200，不贵，所以不是大修。 -ice_tea- ♂ (282 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:13:02

• 问对方地下水管是否通过hydrastatic testing. 要修地基的warranty. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:05:04

• 那个年代的房子地下水管基本上都是cast iron的。如果地下水管漏水，地基即使当时修好了问题迟早还会出现。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:09:08

• 好。多谢了！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 06:37:32

• 我来说点不好的方面；保险贵。空气潮湿，夏秋换季气节时有时会有一股水草腐烂的臭气。优点可以养鸭子，可能是地基移动过。 -聂耳- ♂ (238 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:50:30

• 这些问题网上都可查到。再不放心找个 structure engineer 来看看。（不是一般的房屋inspection) -聂耳- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:54:43

• 这房子有文件说不需要洪水保险。潮湿的确是个问题，本人还有关节炎。大概只有经常用除湿器了。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:03:57

• 是整个空气湿度高，特别在夏天。布的衣服从橱里拿出来都有点潮，棉被也潮。壁橱最好要用樟木做，这样毛衣才不会蛀 -聂耳- ♂ (165 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:27:25

• 不至于，要看当地整体湿度是否高，就一个小胡产生不了这么多潮气的。我海边岛上的房子都没你说的这样的，而且有空调都不是事了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:30:37

• 我买过湖边的房子， 湖是天然的， 有 40acres。我家房子在高处， 风景美，52台阶才能到水里， 所以， 没潮湿问题 -螺丝螺帽- ♀ (58 bytes) () 12/04/2023 postreply 08:39:04