要交税啊

905-（320+100）- 卖房费用 （905*5%=45） = 440K capital gain.  

2012-2019算自住房，但是过去五年（2018-2023）你仅有一年时自住，所以不能用自住房免税额。你要是去年2022年卖就好，可以享受一部分了。

现在440K的gain都是taxable，无论如何也要交20%，那就是88K。

你不信我，可以去问会计。

 

所有跟帖： 

• 谢谢你！明白，我们是2019 10月搬走的，可以四舍五入到两年吗？这个440Kgain 会额外增加家庭税收吗 -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:36:49

• Not even close. -柠檬椰子汁- ♂ (722 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:45:34

• 谢谢你，忘了马上要2024年了。明白了，看来功课没做好啊。投坛的朋友们太厉害了！赞 -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:57:12

• 税法里面没有四舍五入，时间都是按天算，我按月算已经是省略了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:04:26

• 明白了！谢谢哈 -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:11:44

• 如果offer是12/2号，closing date is 01/02/2024, 这个算是2023还是2024的收入？ -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:35:03

• 2024 -柠檬椰子汁- ♂ (94 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:48:22

• 再次感谢！ -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:52:51

• 柠檬，有事情想问问你，发了短消息（悄悄话）给你，可以看一下吗？ -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 23:42:36

• 5年内你就没有住够2年。不能免税 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:45:53

• 明白了，5年内住两年，这两年要是连续的吗？ -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:53:07

• 不需要。另外，你可以用免税额不等于说你可以用全部的免税额。 -柠檬椰子汁- ♂ (129 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:03:03

• 最后还要算自住多少时间，非自住多少时间： 这个是从2012 买房的时间算吗？还是最近5年的时间范围？ -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:14:04

• 从头算。2 in 5 是eligibility，自住/非自住比例是算多少免税额。 -柠檬椰子汁- ♂ (77 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:16:07

• 懂了，再次感谢。 -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:22:26

• 增值税和收入税分开交，增值多不会影响到收入税率。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:46:13

• 谢谢你！ -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:54:17

• 柠檬，有事情想问问你，发了短消息（悄悄话）给你，可以看一下吗？ -myhome- ♀ (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 23:41:25