租客不付维修的copay，我该怎么办呢？

来源: January2016 于 2023-11-29 12:55:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (195 bytes)

我的租房合同里，租客付维修费用的前$100。前两天暖气坏了，今天修好了，一共花了$200。我让租客付$100，租客不付，我该怎么办呢？谢谢！

所有跟帖： 

• how long has they been living there -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:07:40

• 3个月 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:14:35

• 还能怎么办？只能evict了呀，话说我觉得copay 不合理本来不该收 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:10:22

• 这个房子一年新，租客把楼上的温度调成制冷，楼下的温度调成制热，然后heater就坏了。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:17:17

• 一套空调可以这样调的话，是控制器设计不良 -chinomango- ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 21:43:59

• 不懂。整个房子只放1个调温度Thermostat呢？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 04:27:22

• 有多少zone就有多少温控 -chinomango- ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 20:08:57

• Show him the lease -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:31:15

• 给租客看了，租客说我的lease很奇怪。然后就不回我的短信了。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:59:57

• 奇怪不奇怪他也签了字不是 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 17:02:32

• 3个月坏应该他付一点的，但是我的就算是很短时间坏，如果考虑到本身unit时间比较久了，我会自己cover. 我的租客都 -旭日之下白月梦- ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (57 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:48:04

• 这个房子很新，三个月几乎每个月都要我修东西。9月份说漏水了，plumber来了以后，跟我说没有漏水。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:01:44

• 你碰上讨厌的人了，这么新的房子我都为你心疼。lease 是一年吗？如果month to month 就可以赶人。 -旭日之下白月梦- ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:03:36

• 是一年。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:06:26

• 那不好赶。你没有精力花钱找律师调查到底是租客使用不当还是你unit 本身有毛病，虽说咱都会认为新的没有问题。 -旭日之下白月梦- ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:11:16

• 空调有历史记录，租客把楼上的调成制冷，楼下的调成制热，然后空调就坏了。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:43:43

• 这位是有神经病啊，你还是离他远点 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 15:44:53

• 小额法庭, 把空调记录拍照, 另plumber作证没有漏水, 最后去不去的至少吓唬一下, -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 06:07:54

• You should put one clause for excessive repairs , lease will -土妞2021- ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (62 bytes) () 11/29/2023 postreply 15:48:55

• 你驱逐，这个条规不一定被法院认定。只能用lease吓唬一下。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:49:47

• 给租客看lease了，租客就不回我短信了，也不付钱。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:02:49

• deduct when tenant move out -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:18:23

• 这可能是最好的答案了。 -旭日之下白月梦- ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:46:08

• 我也没有其他办法了，估计只能这样了。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:47:59

• 我只有一个月押金，一年lease到期以后，估计不够维修费用。 -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:46:15

• 谢谢大家的帮助！ -January2016- ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:49:06

• 如果在 Texas, AC, heater are completely landlord responsibiliy. -wo007- ♂ 给 wo007 发送悄悄话 (52 bytes) () 11/30/2023 postreply 07:42:04

• 算了，小钱不值得折腾。 总有这样的租客， 算你倒霉。 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 08:58:51

• 这个是很有争议的一个charge， 很难保证能执行的。 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 09:56:52

• 一共才$200, 自己付了算了。我有一远程房，租客说暖气can not turn on, 我派有license的工人去查看，原来 -小玉米土豆- ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 21:55:00

• 原来是没有gas. 这个租客住了两年了，他也不知道为啥他的gas account is closed. -小玉米土豆- ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 21:58:00

• 鉴于他是个好租客，这次的dialogue fee $120 我就出了。 -小玉米土豆- ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 22:00:00

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