Timing 和 location 对的话，自住房都可以给你带来巨大的回报。从 166 万涨到 750 万。

等于说这家人享受住了 18 年海景大豪宅相当于没有花钱，到头来还大赚一笔。这样的好事情可遇不可求吧？

18 年涨了 452% 。

我是四月份看到这个房子成交了（因为我家领导在离开这个房子好几条街的地方有一个不是水景的出租房，19 年在状态差的时候买来的，花了十来万 renovating 以后一直在卖和租之间来回切换，所以我也时常关注这个地区的房价），但是看到价格就是比较好奇。因为虽然 South Tampa 的房价这几年确实是在疯涨，但是这个房子的海景看起来还不是这些面向辽阔的 bay，而是面对小港湾。这个价格让人有点吃惊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

身边的朋友还有好几家这种自住房涨得很厉害卖了的例子，不过幅度没有这个房子涨得这么高。

所有跟帖： 

• 这种情况，温哥华多，如果房子在2000年左右买的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:05:22

• 2000年多伦多35万买的 -ZeroSumGame- ♂ (21 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:50:44

• 买房好处就是用银行的钱赚钱。买股票指数35万，目前值254万多，可是没人给35万投股市。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:44:38

• 理解正确，也不完全正确。房子可以贷款，但是有一系列的地产税，利息，水电费，维护费用，出租操心。。。 -ZeroSumGame- ♂ (22 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:22:17

• 是。持有成本挺高。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 21:07:34

• 高杠杆需要有地点及时间段的加持，不然2008次贷危机就不会发生了，也不会有那么多人破产了。举一实例： -鲤鱼洲- ♀ (668 bytes) () 11/29/2023 postreply 16:06:55

• 你的经验，宝贵！ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 17:48:16

• 感谢分享！风险控制还是很重要 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 21:05:53

• 2001年多伦多35万买的，现在300万 -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:34:41

• 你的区好，能说是哪个区吗？ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:36:22

• rw -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:43:16

• 涨价真厉害！ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:27:46

• 上海的房子你自己没啥可享受，只是投资而已 -Lakewind- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 12:01:43

• 搜了一下， 这房需要买flood insurance ， 房主是位独身的女富婆 -yfdc- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:51:47

• flood insurance 是必须的，不要说这个是 waterfront 的，整个 South Tampa 的房子都 -HenryLi- ♂ (324 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:07:11

• 这种保险贵多少？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:46:31

• 这种临小海湾的房子，是不是比直接面向大海的更安静，风小。。。？ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:58:56

• 来一次飓风都没啥区别。 -柠檬椰子汁- ♂ (135 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:03:48

• 直接面向广阔的 bay 的一般更加贵。前两年我在这里一个贴子下面跟贴过说 -HenryLi- ♂ (127 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:10:44

• 这个？ -LexusOnly- ♂ (352 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:13:11

• 这个房子位置不错，图第70，虽然临海但甩了个弯，前面两边还有部分建筑遮挡，也许飓风来了影响降低了。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:37:36

• 水边的房子，跟是否装修过，景观如何，新旧如何很有关系，反正水边的房子，一房一个价，当然跟售房时间也很有关系，今天三四月份 -Lakewind- ♀ (50 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:13:47

• 你看的准，我们这里也是上半年疯涨，走的还快，现在降温了 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:39:47

• 是因为我自己正在经历，今年上半年和下半年，价格差了太多 -Lakewind- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 08:50:21

• 冬天一般是淡季。春夏好卖。 -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:47:25

• 卖出去了没有？ -甜酒甜- ♀ (63 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:39:21

• 卖了，希望过户顺利。其实卖这类房子还要有点lucky, 需要碰上一个不顾一切喜欢这个房子的家庭。尽管如此，时间也是非常 -Lakewind- ♀ (15 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:59:38

• 恭喜，一般不会出问题…..非常同意你说的 -甜酒甜- ♀ (88 bytes) () 11/29/2023 postreply 12:22:40

• 高增值比之现金流哪个更具威力的好例子，高价房也能4年一倍。这也是土地（资源）增值的好例子。定说哪种更好都有片面性。 -守月- ♀ (126 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:04:59

• 热点西岸城市房子看着不小后半边直面海景有大泳池，看上去可能可停靠帆船综合有稀缺性。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:30:41

• 主要是有码头能下船。 -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:45:11