房租收的现金，租客赖账，怎么办？

来源: 农转非 于 2023-11-20 16:30:06 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (383 bytes)
本帖于 2023-11-21 10:57:59 时间, 由普通用户 农转非 编辑

第一次遇见这事。一开始用Zelle，几个月后说银行账户被关闭，只能交现金。经常迟交，甚至拖到下月。因为申请section 8等待审批又两个月没交。现在人家说都交过了，不欠钱。这还有天理吗？现在已经诉诸法庭。各位，这官司能赢吗？怎样给法官说，有什么需要注意的事项？请教了

所有跟帖： 

• 他交现金你给收据吗？ -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:35:02

• 没有啊 -农转非- ♂ 给 农转非 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:37:08

• 那你可能就说不清了。你如果一直给收据他可能就不会赖账了。我从来没收过现金只是从人性的角度想。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:42:19

• 想起来有个Vegas的被坑的挺惨的地主就是收现金不给收据，好像，记不太清了。好像也是section8的租客。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:44:06

• 啥收据能双方都有证据？那对方硬说没收据咋证明？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:14:05

• 同问 -农转非- ♂ 给 农转非 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:25:03

• 正式的收据有存根，你一份他一份，至少让他知道你做事认真他可能就不敢没付说付了。当然他肯定还是会不付租大概率。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 18:31:06

• 但是我一直有短信交租记录，在法庭上可以作为证据吗？ -农转非- ♂ 给 农转非 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:28:43

• 只能这样了，把短信打印出来给法官看，反正租客也没证据证明他付过了，你至少 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (51 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:33:45

• 看来只有这样了。这次的教训是太纵容租客了，你想的是怎样帮助他，他想的是怎样欺骗你。 -农转非- ♂ 给 农转非 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:38:31

• 以后用那种有上下层的收据簿 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:49:00

• 有这个总比啥都没有好。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 18:31:43

• 以后这种情况让租客付 money order, 很多地方不收 cash 是有道理的， -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (107 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:59:39

• 明白，看来是要交学费了 -农转非- ♂ 给 农转非 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:04:26

• 这还不容易？如果法官说，你租客说交你现金了啊；你就说，＂法官大人，他没有交，如果他交了我肯定给他收据的＂ -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/20/2023 postreply 18:26:03

• 租客也可以说房东从没给过收据，不然叫房东出示下以前收据的底件…短 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/20/2023 postreply 19:46:00

• 那法官到底听谁的呢？ -农转非- ♂ 给 农转非 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:02:37

• 谁证据多听谁…简单明了不要废话。比如你的短信里有：房东：收租啦。房客：给。房东：收到 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (164 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:19:11

• 没有直接证据就找找间接证据 -Hope2022- ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (646 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:31:43

• 受教了。关键是要给收据。主要是没有经历过，凡事都往好处想，不知道保护自己 -农转非- ♂ 给 农转非 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:39:35

• 开始用 zelle 银行 statement 可查到，他迟交或没交租的月你有没有短信催过？这些都是证据 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023 postreply 00:41:16

• 收现金的一律事后发短信给租客，确认收到某月多少租金作为收据留底 -花开千里- ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 21:19:50

• 没收到房租一般都会跟租客说吧？不论是邮件还是短信都可以做证据吧？还是房子太多可能就漏数了？ -fengshen99- ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 21:28:13

• 收到现金，至少要发给房客一个短信，证明收到多少钱，是哪月的房租。这也是对房客的负责和尊重。电邮发个正式收据更正规 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 21:54:00

• +1.我只要收到钱，就发短信道谢，也算个收据。遇到现金的几次，写收到cash xxx。有时忘了，房客就会找我要“收据”。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (113 bytes) () 11/21/2023 postreply 07:00:29

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