是不是应该先还贷

来源: jlx_2010 于 2023-11-19 05:07:30 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (106 bytes)

刚买了房子，贷款利率6.4%160万，现在手里有点闲钱，是不是应该先还贷？

所有跟帖： 

• 你还了就轻易拿不出来了 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:14:17

• 我保守，肯定是先还贷^ ^ -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:19:08

• 如果你有其他投资可以比房贷利率高，就去投资。如果没有，就还贷款。看你个人情况 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:31:05

• 干什么能稳赚6.4%啊，当然还贷款 -tang07059- ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:37:14

• 自住房贷款？ -杵家牛- ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:42:07

• 是的 -jlx_2010- ♀ 给 jlx_2010 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:55:37

• 不了解您个人的具体情况，仅供参考。 -杵家牛- ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (1476 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:47:44

• 嗯，我也是弱者思维。自住房没贷款，有助提前退休计划。投资都有风险，没有贷款的自住房不仅压力小，还能保证输得有底线。哈哈 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 08:24:06

• 守月网友，我收回我的建议了，楼主的情况更我们想象的相差甚远。见跟帖。谢谢！ -杵家牛- ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 10:00:53

• 吓我一跳，还以为失火了。没事，你的建议对LZ不适用，可能对其他网友适用。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (142 bytes) () 11/19/2023 postreply 10:26:12

• 看到您之前买这个自住房的贴，我改变了我的想法。 -杵家牛- ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (1004 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:58:32

• 自住房应该先还贷，年纪尚小，工作稳定，未来预期工资水平往上走也应该先还贷。等将来工资高了利率低了再贷出来 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (93 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:52:41

• 还是不要还了，keep liquidity吧 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (201 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:02:09

• 准备住长就付，准备住几年就卖了就不付 -twototango- ♀ 给 twototango 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:22:47

• 如果这闲钱赚不到9%的回报，还是付了房贷。我自己这种情况，不会付这房贷。付了房贷，这钱就是死了。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:27:56

• 糊涂兄厉害！ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:53:50

• 投资的风险很大，自住房是刚需，你这个贷款利率很高（可以对照以往利率），我会先还款。 -lookatme..- ♀ 给 lookatme.. 发送悄悄话 lookatme.. 的博客首页 (263 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:15:37

• 肯定100%要还贷啊，想都不用想。 -猛牛- ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (491 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:50:53

• 还了，可以开个heloc。除非如果利率很低很低，抵得与spy 红利差不多 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 08:33:09

• 这么贵的房子，税也很高吧。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 08:44:05

• 看州不同啊，这样的房子在我们这里，地产税大约1万左右 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:41:07

• 别 还。 减去 CD rate（5.6%） 和税务好处， 你这等于0 息贷款。 -yfdc- ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:16:16

• 是，只要银行敢借，我们怕啥？坚决不还。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:41:53

• 要看自己的钱商和理财能力 -LilyBD- ♀ 给 LilyBD 发送悄悄话 LilyBD 的博客首页 (344 bytes) () 11/19/2023 postreply 12:03:27

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